深圳商品房租赁合同5篇.docx

深圳商品房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋类型为______，结构为______，装修情况为______。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金总额为人民币（大写）______元整（￥______）。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付租金。租金支付方式为______（如：银行转账、支票等）。具体支付时间为每月的第一个工作日。

四、保证金及抵押物

1.乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）______元整（￥______）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并交还房屋后，如未有任何违约行为，甲方应退还乙方全部保证金。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期内的物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。具体费用根据物业公司规定执行。

2.乙方应按时向物业公司缴纳上述费用，如因欠费导致断水、断电等后果，由乙方自行承担。

六、出租方与承租方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和物业管理费用；

（2）甲方应在租赁期开始之前将房屋交付给乙方使用；

（3）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷；

（4）甲方应协助乙方办理租赁备案等相关手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋权属清晰；

（2）乙方应按时支付租金和物业管理费用；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）乙方应在租赁期满或合同解除后交还房屋，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏的，应由乙方承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权立即解除合同并要求乙方恢复原状。如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同解除后未能按时交还房屋的，每逾期一天应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。逾期超过七天的，甲方有权自行收回房屋并处理房屋内物品。如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、合同解除及终止条件

1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方并得到对方同意后方可解除。如因违约方原因导致合同提前解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏的，应由乙方承担赔偿责任。如因甲方原因导致房屋损坏的，应由甲方承担赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于深圳市的商品房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于深圳市区，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

a.银行转账：甲方开户行，账号：；

b.现金或