2024私人商铺租赁合同范本「」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________（详细地址），总面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等设施正常使用。

（2）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

（3）在本合同有效期内，甲方不得提前收回商铺。如遇国家征收、征用或其他不可抗力因素导致甲方无法履行合同，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。

（3）在租赁期间，如发生意外导致乙方无法继续经营，乙方应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定办理退租手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲乙双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认双方的营业执照、身份证明等有效证件是否齐全、真实。

解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。

3.确保合同中的商铺地址、面积、租金等关键信息无误。

解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，确认相关信息无误。

4.关注合同中的违约责任条款，了解在违约情况下双方的权益保障。

解决办法：如有必要，可寻求专业法律人士的帮助，对违约责任条款进行修改。

5.注意合同中的签字、盖章等程序，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，确认双方的签字、盖章真实有效。

6.妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：将合同副本存放在安全的地方，并确保可以随时查阅。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是商铺的所有者，有权收取租金并享有商铺的收益。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。

解释：承租方是商铺的使用者，有权在租赁期内使用商铺并进行经营活动。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，期间内，承租方有权使用商铺。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的报酬，用于补偿出租方在租赁期内的收益损失。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而需要向守约方支付的经济赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免和无法克服的客观情况导致合同无法履行或变得困难。

应用场合：

1.私人商铺的租赁交易。

2.商铺经营者与商铺所有者之间的租赁协议。

3.用于规范商铺租赁双方的权利和义务关系。

补充条款：

1.商铺装修条款：详细规定乙方在租赁期间对商铺进行装修的申请流程、装修标准、装修期限等内容。

2.提前解约条款：规定在合同履行期间，甲乙双方提前解约的条件、违约责任及赔偿方式