未办理房产证经济适用房转让协议8篇.docx

未办理房产证经济适用房转让协议8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一套未办理房产证的经济适用房，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，为经济适用房。甲方已为该房屋支付了全部购房款，但未办理房产证。乙方已充分了解该房屋的情况，并愿意购买。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以人民币元的价格转让给乙方。该价格已考虑到房屋的实际价值和双方的经济利益。

2.乙方应在签订本协议后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：乙方将购房款存入甲方的银行账户，并将银行转账凭证发送给甲方。

三、房屋交付及办证责任

1.甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、结构完整，并不得有任何形式的纠纷。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续。由于该房屋为经济适用房，过户过程中可能产生的税费由乙方承担。

3.甲方有义务协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。如因甲方原因造成过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约时，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的直接损失和合理费用。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的%。

3.乙方违约时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的直接损失和合理费用。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的%。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或法律法规变更等因素导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲方位于XXXXXX的经济适用房（以下简称“该房屋”）尚未办理房产证，乙方愿意在符合法律法规及政策规定的前提下，购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定本转让协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXXXXX。

2.房屋面积：XXXXXX平方米。

3.房屋现状：该房屋尚未办理房产证，但已具备入住条件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定，甲方同意以XXXXXX元的价格将该房屋转让给乙方。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付定金XXXXXX元，剩余款项在办理房产证后一次性付清。

三、房屋交付及产权办理

1.房屋交付：甲方在收到乙方定金后，将房屋钥匙交付给乙方，乙方即可入住。

2.产权办理：甲方负责办理该房屋的房产证，相关费用由甲方承担。乙方应协助甲方提供所需材料，并配合甲方办理相关手续。

四、权利义务

1.甲方应保证该房屋的合法性和合规性，确保该房屋能够顺利办理房产证。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付款项，并配合甲方办理相关手续。

3.在办理房产证过程中，如遇政策调整或不可抗力因素导致办理延误，双方应友好协商解决，互不追究对方责任。

五、违约责任

1.甲方如不能按期办理房产证或违反本协议其他约定，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金XXXXXX元。

2.乙方如不能按期支付款项或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金XXXXXX元。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，互相尊重，积极配合，以尽快解决纠纷为目标。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效，有效期为自签订之日起至房产证办理完毕之日止。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日