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房建施工阶段工程造价控制要点探讨

目录

1.工程造价控制的重要性....................................4

1.1经济时代背景下的造价控制.............................4

1.2房建施工阶段的特点...................................5

2.工程造价的基本构成......................................6

2.1直接费用.............................................7

2.1.1材料费...........................................8

2.1.2人工费...........................................9

2.1.3机械使用费......................................10

2.2间接费用............................................11

2.2.1间接成本........................................12

2.2.2管理费用........................................13

2.3其他相关费用........................................15

2.3.1政策法规规定费用................................17

2.3.2特殊费用........................................18

3.房建施工阶段工程造价控制的目标.........................19

3.1成本最小化..........................................20

3.2风险最小化..........................................21

3.3效益最大化..........................................23

3.4质量与安全的平衡....................................24

4.工程造价控制的常见问题.................................25

4.1成本超预算..........................................26

4.1.1费用增加的原因分析..............................28

4.1.2应对措施........................................29

4.2造价信息不准确......................................30

4.3造价控制手段滞后....................................31

4.4造价变更频繁........................................32

5.工程造价控制的具体策略.................................33

5.1设计阶段的造价控制..................................34

5.1.1设计方案的选择与优化............................35

5.1.2材料与设备的优选................................36

5.2招投标阶段的造价控制................................37

5.2.1招标文件的严谨性................................39

5.2.2合理定价与中标价格的确定........................40

5.3施工阶段的造价控制..................................41

5.3.1合同管理的强化..................................43

5.3.2现场施工的监控与优化............................44

5.4竣工结算阶段的造价控制..............................45