2024年商品房销售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：________________

地址：________________

联系方式：________________

代表人（签字）：______________

乙方（买受人）：

名称（盖章）：________________

地址：________________

联系方式：________________

代表人（签字）：______________

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，并按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方之间的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋产权：________________

第二条房价款

2.1乙方购买该商品房的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。

2.3房价款支付过程中，乙方应按照甲方的要求提供相应的付款凭证。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。

3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照合同约定的验收标准进行验收。

3.3乙方对交付的商品房验收合格的，应签署验收合格证明。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准。

4.2甲方对该商品房的保修期为____年，自交付之日起计算。

4.3保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。

解决办法：如有争议，可重新协商，或寻求法律途径解决。

2.核对合同双方信息：确保合同中填写的双方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

解决办法：及时更正错误信息，确保合同的有效性。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房价款。

解决办法：设立明确的付款计划，并按照计划执行。如有逾期，根据合同约定支付违约金。

4.商品房交付及验收：甲方应按照合同约定的条件交付商品房，乙方应按照合同约定的标准进行验收。

解决办法：明确交付及验收标准，如有问题，及时与甲方沟通，要求修复或更换。

5.质量及保修：甲方应对商品房的质量承担责任，并提供保修服务。

解决办法：如有质量问题，及时通知甲方，甲方应在保修期内予以修复。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：根据合同约定的违约金计算方式，要求违约方支付违约金。

7.争议解决：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：保留相关证据，寻求法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、继承、赠与。

2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。

3.买受人：指购买商品房的当事人。

4.定金：指乙方为表明购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付商品房。

6.逾期付款：