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山东省物业服务合同示范文本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业位置：[物业位置]

4.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内共用设施设备的维修、养护和管理；

（4）物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务；

（5）物业管理区域内公共秩序维护服务；

（6）物业管理区域内安全防范协助服务。

二、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位：维护良好，无破损、无污染。

2.房屋共用设施设备：运行正常，保养及时，无故障。

3.物业管理区域内共用设施设备：布局合理，使用方便，保养及时。

4.环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒。绿化区域定期修剪、浇水、施肥。

5.公共秩序维护：制定完善的值班和巡逻制度，确保安全有序。协助安全防范，及时处理异常情况。

6.安全防范协助：制定安全预案，定期组织演练，确保人员和财产安全。协助公安机关做好安全工作。

三、物业服务期限

本合同期限为[合同期限]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，双方协商续签事宜。

四、物业服务费用

1.物业服务费：甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费，具体标准为：[物业服务费标准]。如遇调整，双方协商确定。

2.维修资金：甲方应按照本合同约定向乙方支付维修资金，具体标准为：[维修资金标准]。如遇调整，双方协商确定。

3.付款方式：甲方应于每月XX日前将当月物业服务费和维修资金支付至乙方指定账户。如逾期支付，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付金额XX%的违约金。

4.费用调整：如因市场因素、成本变动等原因导致物业服务费或维修资金需要调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内回复意见。调整方案经双方协商一致后执行。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方物业服务质量和标准；

（2）按时支付物业服务费和维修资金；

（3）协助乙方开展物业服务工作；

（4）遵守乙方制定的物业管理规定。

2.乙方权利义务：

（1）提供符合合同约定的物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况和维修资金使用情况；

（3）妥善保管维修资金，确保资金安全；

（4）协助甲方维护物业管理区域内的安全秩序。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付物业服务费或维修资金，乙方有权要求甲方补交，并有权按每日XX%的标准收取违约金。违约金从应付未付之日起计算，直至付清之日止。

2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。如因乙方违约造成甲方重大损失的，甲方可解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：[委托方名称]

乙方（受托方）：[受托方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及《山东省物业管理条例》等有关法律法规，在公平、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就[物业名称]的物业服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.坐落位置：[坐落位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.配套设施设备及布局：[配套设施设备及布局]

二、物业服务内容

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生

3.公共绿化的养护和管理