2024专业合作社村土地流转合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、转让方：

1.名称：__________专业合作社

2.地址：__________省__________市__________县__________镇__________村

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

二、受让方：

1.名称：__________专业合作社

2.地址：__________省__________市__________县__________镇__________村

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于转让方拥有位于__________省__________市__________县__________镇__________村__________地块的土地使用权，且该地块现状符合受让方的农业生产需要，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该地块的土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条土地使用权流转范围及面积

2.标的土地面积为__________平方米。

第二条土地使用权流转方式及期限

1.转让方以出租方式将标的土地流转给受让方，流转期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

2.转让方在流转期限内不得干涉受让方对标的土地的合法使用权。

第三条土地使用权流转价款及支付方式

1.受让方应支付转让方土地使用权流转价款共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.受让方自本合同签订之日起____个工作日内，将上述流转价款支付至转让方指定的账户。

第四条合同的变更和解除

1.在流转期限内，若双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。

2.除法律、法规规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

第五条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或不完全履行本合同，导致合同目的不能实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________专业合作社

受让方（盖章）：__________专业合作社

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有流转土地使用权的权利和能力。

解决办法：审查双方的主体资格，如合作社的成立文件、法定代表人身份证明等。

2.明确土地使用权流转的具体范围和面积，避免因界限不清引发争议。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积等，可附上土地权属证明文件。

3.约定土地使用权流转的方式和期限，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确流转方式（如出租、互换等）、期限起止时间等。

4.规定土地使用权流转价款的支付方式和时间，避免价款支付不及时或不足。

解决办法：在合同中约定支付方式（如银行转账、现金等）、支付期限等。

5.明确合同变更和解除的条件及违约责任，以维护双方的合法权益。

解决办法：在合同中约定变更解除的条件、违约责任等。

6.规定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。

解决办法：在合同中约定争议解决方式（如协商、诉讼等），并明确诉讼管辖法院。

涉及的法律名词及名词解释：

1.专业合作社：是指由农民、农村经济组织或者其他经济组织的成员自愿联合成立的，以服务成员为宗旨，实现成员互助合作、共同发展的经济组织。

2.土地使用权：是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地所享有的使用、收益和一定程度的管理权利。

3.流转：是指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权转移给他人的行为。

4.出租：是指土地使用权人将其土地使用权在一定期限内提供给他人使用，并收取租金的行为。

5.互换：是指土地使用权人之间为改善土地利用结构，按照等价原则相互交换土地使用权的行为。

6.标的土地：指本合同中转让方同意流转给受让方的土地使用权所指的具体地块。

7.流转期限：指土地使用权流转的有效期限，自合同签订之日起计算。

8.流转价款：指受让方为取得标的土地使用权，按照合同约定支付给转让方的经济补偿。

9.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金