2024什么情况下才能修改房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【请填写甲方全称】

地址：【请填写甲方地址】

联系电话：【请填写甲方联系电话】

乙方（承租人）：【请填写乙方全称】

地址：【请填写乙方地址】

联系电话：【请填写乙方联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋的坐落、面积和基本情况

房屋位于【请填写房屋具体地址】，房屋结构及面积【请填写房屋结构及面积】，甲方对该房屋拥有合法所有权。

第二条租赁期限

租赁期限自【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。

第三条租金

1.租金为每月【请填写租金金额】元。

2.乙方应在每月的【请填写租金支付日期】前将租金支付给甲方。

第四条租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

第五条维修责任

1.租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前【请填写提前解除合同的月数】个月书面通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方【请填写提前解除合同的赔偿金额】元作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方【请填写提前解除合同的赔偿金额】元作为违约金。

第七条房屋变更约定

本合同签订后，除非甲乙双方书面一致同意，否则任何一方不得单方面变更本合同的约定。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【请填写甲方签字日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【请填写乙方签字日期】

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期限、租金、提前解除合同的月数和赔偿金额等关键条款需双方充分沟通，达成一致。解决办法：在签订合同前，双方应充分讨论这些条款，确保各自权益。

3.维修责任划分清晰，避免日后产生纠纷。解决办法：明确约定维修责任，并在发生维修问题时，及时沟通，确保问题得到妥善解决。

4.注意合同的履行地点和争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式，以免日后产生纠纷。

5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：双方在签订合同后，应各自保留一份合同副本，并妥善保管。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用和保管甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.维修责任：租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

6.提前解除合同：在租赁期限未到期时，甲乙双方或一方提前终止租赁合同的行为。

7.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金额。

8.争议解决：解决租赁合同履行过程中产生的纠纷的方法，如友好协商、调解、诉讼等。

9.中华人民共和国的法律：指中华人民共和国现行的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理机构代理出租人或承租人签订租赁合同。

3.房屋租赁双方为非居民或涉及跨国租赁关系。

4.租赁房屋用于商业、办公、居住或其他合法用途。

5.租赁期限较长或短期租赁。

补充条款：

1.宠物相关政策：明确允许或禁止乙方携带宠物居住，以及违反规定的处理措施。

2.房屋改造和装修：乙方是否允许对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制。

3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如租赁财产保险、人身安全保险等。

4.变更联系方式：双方同意在联系方式发生变更时，应及时通知对方。

5.房屋交付和验收：明确房屋交付的时间、标准及验收流程。

6.违约行为：列举具体的违约行为，并明确相应的违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.租赁房屋的照片或视频资料。