2024年版一手房协议签订必备知识版.docx

2024年版一手房协议签订必备知识版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者家庭情况

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方所有权证明

4.成交价格

4.1成交总价

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款利率

5.定金

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.交付时间及方式

6.1交付时间

6.2交付方式

7.物业及公共设施

7.1物业管理费

7.2公共设施维护情况

8.装修及家具家电

8.1装修情况

8.2家具家电清单

9.过户及产权转移

9.1过户费用

9.2产权转移时间

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1购房者签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，本房源位于第层

1.5房源朝向：南北通透

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.4购房者家庭情况：本购房者为单身，无子女

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：X

3.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

3.4卖方所有权证明：提供房屋所有权证编号为X的房产证复印件

第四条成交价格

4.1成交总价：人民币X万元整

4.2付款方式：首付比例为%，剩余贷款比例为%

4.3首付款金额：人民币X万元整

4.4贷款金额：人民币X万元整

4.5贷款利率：按照中国人民银行必威体育精装版公布的贷款基准利率执行

第五条定金

5.1定金金额：人民币万元整

5.2定金支付时间：在本合同签订之日起X日内支付

5.3定金退还条件：买方在约定的时间内完成贷款审批并支付首付款，定金将无息退还；如买方未按约定时间支付首付款或贷款审批未通过，定金将不予退还。

第六条交付时间及方式

6.1交付时间：双方约定在年月日前将房屋交付给买方

6.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业入住手续

第八条物业及公共设施

8.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算

8.2公共设施维护情况：公共设施包括绿化、照明、监控等，由物业公司负责定期维护保养

第九条装修及家具家电

9.1装修情况：房屋现有装修状况为风格，设施设备完好

9.2家具家电清单：详见附件一，家具家电所有权自交付之日起转移给买方

第十条过户及产权转移

10.1过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行

10.2产权转移时间：双方约定在年月日前完成产权转移登记手续

第十一条违约责任

11.1买方违约责任：买方未能按照合同约定支付首付款或贷款审批未通过的，应支付违约金人民币万元整

11.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议

12.2调解解决：如协商不成，可向仲裁委员会申请调解

12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认

13.3