项目报批报建经验交流（可编辑）.pptx

项目报批报建经验交流;报批报建整体概述;;;;1.2、报批报建所涉及部门及职能;;;;2.1、用地规划许可证;;2.2、不动产权证;;2.3、建设工程规划许可证;;2.4、施工许可证;;;;2.6、竣工备案证;;2.6、竣工备案证;;报批报建各阶段管理;;;;;;2.1、规划设计阶段-必威体育精装版政策

新政策多，变化快

装配率：密集出台，有差异。

2018年10月1日起实施新的《建筑防烟排烟系统技术标准》：图省时间改在实施前。

20年3月1日《湖北省人民防空工程管理规定》：面积计算规则（人防出入口）。

手续办理允许容缺：施工图审、质安监备案等。

费用的减免：学校、医院、城市配套费、垃圾处理费等。;;;;2.3、设计阶段—与设计互补

指标计算

1、变形缝、非机动车棚、地下室出入口等，规范模糊区域算面积（仅变形缝增加面积670多平，150多万）；

2、规划阶段明确公共部位的性质、及服务对象，节约面积预测时沟通时间；

3、无使用功能架空层，降低施工难度、成本；

4、装配式面积奖励。

装配率

1、装配率要求高、成本高，施工工期长；

2、文件要求中特殊情况，技术支撑，最优组合。;;2.4、设计阶段—后期验收风险

节能审查及备案

1、节能图审完成后，节能材料不好买，材料成本高；

2、设计变更节能材料，重新报图审，二次图审时间提前；

3、建设局已备案材料同时替换；

4、规避了我方后期验收风险。

位置偏移

拆除成本高，变更总平图。;;;;;;;;;;4、报批报建的思考

报批报建是什么？;汇报完毕，谢谢！