2024年民居住房租赁协议细则版.docx

2024年民居住房租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始和结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

3.3房屋维修费用

3.4物业管理费

3.5其他费用

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋改动及装修

5.租赁双方的义务和权利

5.1房东的义务和权利

5.2租客的义务和权利

6.提前解除租赁合同

6.1提前解除合同的条件

6.2提前解除合同的通知期限

6.3提前解除合同的违约金

7.违约及争议解决

7.1违约行为

7.2争议解决方式

8.保险

8.1房屋保险

8.2租客保险

9.房屋转让

9.1房屋转让条件

9.2房屋转让通知期限

10.房屋出租方的身份证明

10.1出租方身份证件

10.2出租方联系方式

11.房屋租客的身份证明

11.1租客身份证件

11.2租客联系方式

12.房屋租赁合同的签订和终止

12.1合同签订日期

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1房屋交付时的物品清单

13.2房屋归还时的要求

13.3房屋租赁期间的变更

14.法律适用及争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的_______住宅（房屋所有权证号：_______）出租给乙方使用，该房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁开始和结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，乙方每月将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3房屋维修费用

租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修和赔偿。

3.4物业管理费

物业管理费由乙方承担，物业管理费的标准及支付方式详见附件一。

3.5其他费用

除租金、押金、物业管理费外，乙方还需承担水、电、燃气、网络等日常生活费用。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

乙方应负责房屋内部的日常维护和清洁，保持房屋整洁有序。

4.3房屋改动及装修

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动和装修。如乙方确需进行改动和装修，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。

第五条租赁双方的义务和权利

5.1房东的义务和权利

甲方应保证房屋符合租赁用途，按照约定提供房屋及附属设施，并负责房屋及附属设施的安全和维修。

5.2租客的义务和权利

乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条提前解除租赁合同

6.1提前解除合同的条件

甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的通知期限

甲乙双方应提前_______个月书面通知对方解除合同。

6.3提前解除合同的违约金

甲乙双方提前解除合同时，应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

第八条保险

8.1房屋保险

甲方应为其房屋投保住宅财产保险，并将乙方列为第一受益人。

8.2租客保险

乙方应为自己及居住在该房屋内的人员购买人身意外伤害保险，并将甲方列为第一受益人。

第九条房屋转让

9.1房屋转让条件

租赁期内，如甲方需转让房屋所有权，应提前_