2024个人门面租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋现状：_______（描述房屋的现状及设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

5.3乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的整洁和安全。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。

7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署协议，经双方确认后生效。

7.3在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。甲方应在合同中明确租金支付日期，并提醒乙方。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时核实乙方应付款项，确保押金退还的金额准确无误。

4.房屋维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现损坏或擅自改动情况，应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状或赔偿。

5.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署协议，经双方确认后生效。

解决办法：双方在签订合明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方按照合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或调整的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

10.适用法律：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，应当遵循的法律规定。

应用场合：

1.个人门面租赁：适用于个人业主或企业将拥有的门面房屋