2024年版存量房产交易协议示范文本版.docx

2024年版存量房产交易协议示范文本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.交易双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房产维修责任

9.2房产保险责任

9.3税费承担

10.附件

10.1房产证复印件

10.2卖家与买家身份证复印件

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.日期

13.合同正本

14.合同副本

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房产具体位置详见附件中的房产证复印件。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，具体面积以房产证所示为准。

1.3房产所有权：卖家保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.交易双方

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3地址：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3地址：X

3.交易价格

3.1房产总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电价值等。

3.2.1一次性付款：买家在签署合同后X个工作日内，将房款全数支付至卖家指定的账户。

3.2.2分期付款：买家在签署合同后X个工作日内支付首付款（房款的30%），剩余房款在房产过户完成后X个月内支付完毕。

3.3付款时间：根据第3.2条的约定，具体付款时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。

4.房产过户

4.1过户费用：房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关法律法规及政策规定计算。

4.2过户时间：双方应在本合同签署后X个工作日内，共同前往房产登记部门申请办理房产过户手续，并确保过户手续在X个工作日内完成。

5.房产交付

5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后X个工作日内，具体时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。

5.2交付条件：房产交付时，应保证房产现状与合同约定的一致，且不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响买家正常居住的情况。

6.违约责任

6.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房产、房产所有权有瑕疵等，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为房产总价的2%。

6.2买家违约：如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能配合办理过户手续等，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为房产总价的2%。

8.争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他约定

9.1房产维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。

9.2房产保险责任：房产交付后，买家负责购买房产保险，并承担保险费用。

9.3税费承担：房产过户过程中产生的一切税费由买家承担。

10.附件

10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。

10.2卖家与买家身份证复印件：本合同附件中包含卖家与买家身份证的复印件，作为合同附件之一。

11.签字盖章

11.1卖家签字：卖家在合同下方签字，以示确认。

11.2买家签字：买家在合同下方签字，以示确认。

12.日期

本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。

13.合同正本

本合同正本一份，以固定字符“”作为开头，后续内容详见本合同。

14.合同副本

本合同副本一份，以固定字符“”作为开头，后续内容详见本合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件

附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。

附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明房产的所有权和使用权的合法性。

2.卖家与买家身份证复印件

附件