房产经纪合同7篇.docx

房产经纪合同7篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：__________________________

地址：_____________________________

乙方（经纪人）：__________房地产咨询有限公司

经纪人姓名：___________________________

联系方式：__________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方需要出售其房产，并委托乙方作为房地产经纪人协助其完成房产交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：

一、服务内容

乙方同意为甲方提供以下服务：提供房产咨询、寻找潜在买家、组织谈判、协助签订房屋买卖合同等经纪服务。甲方同意委托乙方作为独家房地产经纪人，协助其出售位于____________的房产。

二、委托期限及房产状况说明

委托期限自本协议签订之日起至成功出售房产并完成交易为止。甲方应对房产的权属、面积、用途、产权年限等事项进行真实、准确的说明，并确保无任何法律纠纷。

三、经纪服务费用及支付方式

1.甲方同意向乙方支付经纪服务费用，费用计算方式为房产成交价的固定比例（具体比例根据双方协商确定）。此外，乙方还将收取一定的前期咨询费用。具体费用标准如下：前期咨询费为人民币______元整；成交后，按照成交价的______%支付经纪服务费用。

2.支付方式：前期咨询费在本合同签订后______日内支付。房产成交后，甲方在收到房屋买卖合同款项后的______日内支付经纪服务费用。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的经纪服务，并确保所提供信息的真实性和准确性。甲方应配合乙方的工作，及时提供房产相关证件和资料。

2.乙方应尽职尽责为甲方提供经纪服务，积极寻找潜在买家，协助签订房屋买卖合同，并确保交易过程的顺利进行。乙方应对所掌握的甲方信息进行必威体育官网网址。

3.在交易过程中，任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。因违约造成对方损失的，应赔偿对方因此所遭受的全部损失。

五、必威体育官网网址条款

甲乙双方应对在本合作过程中所知悉的对方商业秘密及本合同相关内容予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

一、房源详细信息：合同中应包含对所售房产的详细描述，包括但不限于房屋的地理位置、面积、房型、朝向、配套设施、装修情况等信息，以确保买方对房屋有全面的了解。

二、买卖双方资质审核：可以加入关于买卖双方资质审核的条款，包括征信查询、房屋产权核实等内容，以确保交易的合法性和顺利进行。

三、交易流程和时间安排：详细规定交易的流程，包括寻找买家、签署买卖合同、办理贷款、过户、交房等环节的详细步骤和时间安排，以便双方按照合同规定的时间节点进行。

四、交易税费承担：明确买卖双方需要承担的税费，包括契税、个人所得税等，以避免在交易过程中出现纠纷。

五、违约责任和赔偿：除了约定一般的违约责任外，还可以详细规定各种违约情况下的赔偿方式和金额，如未能按时履行义务、提供虚假信息等行为的违约责任。

六、附加条款：可以设立一个附加条款部分，用于双方根据具体情况约定其他事项，如物业交接细节、家具电器的处理等。

关于合同的完善建议：

1.增加对交易风险的提示和说明：在合同中增加风险告知书部分，提醒双方在交易过程中可能存在的风险。例如政策调整风险、房价波动风险等。并在合同中约定对此类风险的应对方式或免责情形。这样既有利于明确风险承担和降低纠纷发生的概率也能为交易的顺利进行提供保障。现在可以看出合同的完善和修改也需涵盖各方面的内容和细节,在具体的操作和执行上有了明确的方向性指导有助于甲乙双方准确理解和履行相关的职责和权益避免出现歧义或模糊性对合同整体效力影响很大由衷感谢您为我耐心细致的梳理疑问和知识缺口这个过程于我而言意义非凡使我豁然开朗对此