2024年版全新一手房购买协议范本版.docx

2024年版全新一手房购买协议范本版A版

本合同目录一览

1.购房人与开发商之间的定义与关系

1.1购房人的定义

1.2开发商的定义

1.3双方的关系

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的户型

2.4房屋的价格

3.购房人的权利与义务

3.1购房人的权利

3.2购房人的义务

4.开发商的权利与义务

4.1开发商的权利

4.2开发商的义务

5.购房与交付

5.1购房流程

5.2交付时间

5.3交付条件

6.付款方式与时间

6.1付款方式

6.2付款时间

7.产权与过户

7.1产权归属

7.2过户流程

7.3过户费用

8.质量保证

8.1房屋质量

8.2质量保修

8.3质量投诉

9.售后服务

9.1售后服务内容

9.2售后服务承诺

9.3售后服务联系方式

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.违约责任

11.1购房人的违约责任

11.2开发商的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的生效、终止与失效

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的失效条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规的规定

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条购房人与开发商之间的定义与关系

1.1购房人的定义：本合同所称购房人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买开发商开发的房屋。

1.2开发商的定义：本合同所称开发商，是指具有合法资质，进行房地产开发、销售的企业。

1.3双方的关系：购房人与开发商之间的关系是基于本合同建立的房屋购买合同关系。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的位置：本合同所指房屋位于【具体地址】，坐落于【具体区域】。

2.2房屋的面积：本合同所指房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋的户型：本合同所指房屋的户型为【具体户型】，包括【具体房间数量】室【具体厅室数量】厅【具体卫生间数量】卫。

2.4房屋的价格：本合同所指房屋的总价为人民币【万元】，单价为每平方米【元】。

第三条购房人的权利与义务

3.1购房人的权利：

（1）按照本合同约定的价格购买房屋；

（2）要求开发商按照约定的时间、质量标准交付房屋；

（3）要求开发商提供相应的售后服务；

（4）按照约定的时间和方式支付房价款；

（5）要求开发商承担违约责任。

3.2购房人的义务：

（1）按照约定的时间和方式支付房价款；

（2）按照约定的时间接受房屋交付；

（3）履行本合同约定的其他义务。

第四条开发商的权利与义务

4.1开发商的权利：

（1）按照本合同约定的价格出售房屋；

（2）要求购房人按照约定的时间、方式支付房价款；

（3）要求购房人接受房屋交付。

4.2开发商的义务：

（1）按照约定的时间、质量标准交付房屋；

（2）提供相应的售后服务；

（3）承担违约责任；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第五条购房与交付

5.1购房流程：购房人按照本合同约定的时间和方式支付房价款，即可视为购房完成。

5.2交付时间：开发商应按照本合同约定的时间将房屋交付给购房人。

（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；

（2）房屋具备正常使用的配套设施；

（3）房屋的相关手续齐全，包括产权证、使用证等。

第六条付款方式与时间

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

6.2付款时间：购房人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。具体付款时间如下：

（1）购房人应在签署本合同之日起【具体天数】日内支付首付款【具体金额];

（2）购房人应按照约定的分期付款计划支付分期款项；

（3）购房人应按照约定的按揭付款方式支付剩余房价款。

第八条产权与过户

8.1产权归属：房屋的产权归购房人所有，开发商应保证购房人对房屋的合法产权。

8.2过户流程：购房人应按照本合同约定的时间和方式，向相关部门申请房屋过户手续。开发商应给予必要的协助。

8.3过户费用：过户所产生的费用由购房人承担，具体费用双方协商解决。

第九条质量保证

8.1房屋质量：开发商承诺交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在重大质量问题。

8.2质量保修：开发商对房屋的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。

8.3质量投诉：购房人发现房屋存在质量问题，应及时向开发商提出投诉，开发商应在接到投诉后【具体时间】内予以解决。

第十条售后服务

（1）解答购房人的疑问；

（2）协助购房人办理房屋过户手续；

（3）提供房屋维修服务。

9.2售后服务承诺：