2024写字楼转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让写字楼事宜，达成如下协议：

第一条写字楼基本情况

1.1写字楼位于__________，栋号__________，楼层__________，房号__________，建筑结构__________，使用面积__________平方米。

1.2写字楼的产权证号__________，产权性质__________，土地使用权证号__________，土地使用权性质__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方所持有的写字楼。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余购房款；

（3）甲方在收到乙方全部购房款后，向乙方交付写字楼。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给乙方使用；

3.2甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3写字楼过户完成后，甲方应将所有相关产权证书交给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；

4.2甲方如未能按照约定时间交付写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%；

4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的有效性：确保合同的签订符合相关法律法规，双方签字盖章后的合同即具有法律效力。如发现合同无效情况，应及时沟通并寻求法律专业人士的帮助，以采取相应的补救措施。

2.产权清晰：甲方应保证写字楼的产权清晰，无任何法律纠纷。如出现产权纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的一切法律责任。

3.过户手续：甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，提供所需的相关文件和证明。过户过程中产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

4.交付时间：甲方应按照合同约定时间交付写字楼。如甲方未能按时交付，应支付违约金作为补偿。

5.支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如乙方未能按时支付，应支付违约金作为补偿。

6.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。

3.产权证：是指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

4.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。

7.定金：是指买卖双方在签订合买方支付给卖方的一定金额的钱，作为购买商品的保证。

应用场合：

1.写字楼买卖：适用于甲方作为写字楼的转让方，乙方作为受让方，双方就写字楼转让事宜达成一致时的合同使用。

2.产权转移：适用于写字楼产权的转移，包括土地使用权和建筑物的所有权。

3.交易双方的权利义务明确：适用于明确交易双方在写字楼转让过程中的权利和义务。

补充条款：

1.写字楼现状：详细描述写字楼的现状，包括使用情况、租赁情况、物业管理等。

2.写字楼维修责任：明确写字楼维修责任的承担方，以及维修范围的界定。

3.写字楼保险：约定双方是否需要为写字楼购买保险，以及保险责任的承担。

4.写字楼经营管理：约定写字楼的经营管理方式，包括物业公司选