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写字楼租赁维修合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意承租该物业用于办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁及维修事宜达成如下协议：

第一条：租赁物业的基本情况

1.1甲方向乙方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，包括但不限于办公区、会议室、卫生间等。

1.2甲方向乙方提供租赁物业的附属设施，包括但不限于空调、照明、网络等。

第二条：租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按照合同约定的租赁期限使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得提前终止租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按照每月__________元/平方米的租金标准向甲方支付租金，每月租金总额为__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日__________元。

第四条：维修责任

4.2乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3如租赁物业出现重大故障，影响乙方正常使用的，甲方应尽快进行维修，确保租赁物业恢复正常使用。

第五条：合同解除

5.1在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金累计超过__________天的；

（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的；

（3）乙方擅自改变租赁物业用途的；

（4）乙方擅自转租、分租租赁物业的；

（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

5.2在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修责任的；

（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，经双方签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物业平面图

2.租赁物业附属设施清单

3.租金支付凭证

4.维修记录

5.补充协议（如有）

1.高端商务办公：本合同适用于高端商务写字楼租赁，甲方需提供高质量的办公环境和设施，乙方需支付较高的租金。在签订合同时，需特别注意租金条款和物业配套设施条款，确保双方权益。

2.科技创新企业：本合同适用于科技创新企业租赁写字楼，甲方需提供充足的研发空间和实验室，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意租赁期限和租金调整条款，以满足企业发展的需求。

3.创业孵化器：本合同适用于创业孵化器租赁写字楼，甲方需提供创业团队所需的办公空间和孵化服务，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意租赁期限和租金优惠条款，以支持创业团队的发展。

4.金融机构：本合同适用于金融机构租赁写字楼，甲方需提供安全的办公环境和专业的物业管理，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意必威体育官网网址条款和物业安全条款，确保金融机构的运营安全。

5.文化创意产业：本合同适用于文化创意产业租赁写字楼，甲方需提供独特的办公空间和创意氛围，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意租赁期限和租金调整条款，以满足创意产业的需求。

1.租赁物业的维修责任：在租赁期间，租赁物业可能会出现损坏，需要明确甲乙双方的责任。建议在合同中详细约定维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。

2.租赁期限的灵活性：在租赁过程中，可能会出现企业规模扩大或缩小的情况，需要调整租赁面积。建议在合同中约定租赁面积的调整机制，包括调整条件、调整程序等。

3.租金调整机制：在租赁期间，可能会出现市场租金上涨或下跌的情况，需要调整租金。建议在合同中约定租金调整机制，包括调整周期、调整幅度等。

4.必威体育官网网址条款：在租赁过程中，可能会涉及企业商业秘密的保护。建议在合同中约定必威体育官网网址条款，明确必威体育官网网址内容、必威体育官网网址期限、违约责任等。

5.物业安全：在租赁过程中，可能会涉及物业安全的问