居民委员会物业合同6篇.docx

居民委员会物业合同6篇

篇1

甲方（居民委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方为社区居民委员会，负责社区的管理和服务工作；乙方具备物业管理服务的能力和资质，愿意为社区居民提供优质的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：社区安全保卫、公共卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、车辆管理、客户服务等。

2.乙方应根据国家法律法规、行业标准及甲方要求，制定详细的服务方案和服务标准，并严格执行。

二、服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据服务内容、服务质量和社区实际情况等因素确定，具体标准详见附件。

3.物业服务费用按季度（或月）结算，甲方应按时足额支付。

四、服务质量与保障

1.乙方应严格按照本合同约定的服务内容、标准和服务方案提供服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全服务质量管理制度，加强员工培训，提高服务水平。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。如乙方未能及时改进，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并按时支付物业服务费用。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和便利条件。

3.乙方有权获得物业服务费用，并按照约定提供服务。

4.乙方应保守甲方的商业秘密和居民隐私，不得擅自泄露或利用相关信息谋取利益。

六、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应按日向乙方支付逾期违约金。

2.乙方未按照约定提供服务的，应按日向甲方支付违约金。如因乙方原因导致服务质量严重不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除合同。

3.甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或向法院起诉。

七、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（居民委员会）：____________________（签字盖章）

乙方（物业服务公司）：____________________（签字盖章）

签订日期：____年____月____日

附件：物业服务费用标准及服务方案

一、物业服务费用标准：根据服务内容、服务质量和社区实际情况等因素确定物业服务费用标准，具体包括但不限于以下内容：

1.社区安全保卫费用；

2.公共卫生清洁费用；

3.绿化养护费用；

4.公共设施维护费用；

5.车辆管理费用；

6.客户服务费用等。

二、服务方案：乙方应根据国家法律法规、行业标准及甲方要求，制定详细的服务方案和服务标准。服务方案包括但不限于以下内容：

1.服务人员配置及职责分工；

2.服务流程和服务规范；

3.服务质量检查和评估机制；

4.应急处理预案等。乙方应严格按照服务方案提供服务，确保服务质量。

篇2

甲方（居民委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于__________（地址），物业类型包括住宅、商业及其他共用设施。物业总建筑规模为__________平方米。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业管理方案，组织、协调和实施物业服务。

2.公共设施管理：负责维护公共区域的清洁、绿化及照明等设施。

3.保安服务：提供安全监控、巡视及应急处理等服务。

4.物业维修服务：对物业共用部位及设施设备进行维护、修缮和更新。

5.其他特约服务：根据业主需求提供其他专项服务。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____