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全新房屋买卖起诉状

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“标的房产”指甲方同意出售、乙方同意购买的位于【房产地址】的房屋及其附属设施。

1.3“甲方”指甲方【姓名/名称】，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.4“乙方”指甲方【姓名/名称】，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.5本合同中的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释与履行。

二、标的房产

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2标的房产的基本情况如下：

房屋坐落：【房产地址】

建筑面积：【面积】平方米

房屋结构：【房屋结构】

房屋用途：【房屋用途】

房屋权属状况：【权属状况】

三、交易价格及支付方式

3.1标的房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币【首付款金额】元；

（2）余款：乙方应在【余款支付日期】前将余款人民币【余款金额】元支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付房产的同时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3乙方应在收到房产及相关证件后，办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由【费用承担方】承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的【百分比】%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的【百分比】%。

5.3如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、附件

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）甲方身份证明复印件

（4）乙方身份证明复印件

（5）房屋平面图

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的补充条款对本合同不具有效力。

甲方（卖方）：【姓名/名称】

签字（或盖章）：

签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：【姓名/名称】

签字（或盖章）：

签订日期：【签订日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖的相关事宜。

1.3除非本合同另有规定，本合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。

二、标的房产

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2标的房产的基本情况如下：

房屋坐落：【房产地址】

建筑面积：【面积】平方米

房屋结构：【房屋结构】

房屋用途：【房屋用途】

房屋权属状况：【权属状况】

三、交易价格及支付方式

3.1标的房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币【首付款金额】元；

（2）余款：乙方应在【余款支付日期】前将余款人民币【余款金额】元支付给丙方指定的账户。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将标的房产交付给乙方。

4.2丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3甲方有权要求丙方在过户过程中提供专业、高效的服务，丙方应确保过户手续的顺利进行。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在合同签订后【特定时间】内支付全部购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的资信状况进行审查，以确保乙方具备履行合同的能力。

5.3甲方有权要求丙方在过户过程中保障甲方的合法权益，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的【百分比】%。

6.2乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求降低交易价格或解除合同，否则视为严重违约，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在接收房产后，如发现房屋存在质量问题，应在【特定时间】内通知甲方及丙方，逾期未通知的，视为乙方放弃追究甲方质量责任的权利。

七、丙方责权利条款

7.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供房屋买卖过程中的相关服务。

7.2丙方有权收取服务费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与丙方另行约定。

7.3丙方应确保甲乙双方的信息安全，未经甲乙双方同意，不得泄露双方的商业秘