国有土地使用权出让合同通用版样书5篇.docx

国有土地使用权出让合同通用版样书5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方；乙方有意获得该土地的使用权，进行合法合规的经营活动。为明确双方的权利与义务，根据有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：本出让土地位于__________。

2.面积：本出让土地的总面积为______平方米。

3.用途：本出让土地的用途为______，包括但不限于______。

4.土地条件：本土地的地形、地貌、地质、地类等条件详见附件。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：甲方通过协议方式将土地使用权出让给乙方。

2.出让年限：土地使用权出让年限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、土地使用权出让价格及支付方式

1.出让价格：土地使用权出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），并在______年内将余款付清。

四、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付完全部土地使用权出让费用后，获得本土地的使用权，有权在本土地上从事符合规划要求的经营活动。

2.乙方有义务按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。

3.乙方应按规定缴纳土地使用税等相关税费。

4.乙方在本合同约定的使用年限届满后，如需继续使用，应按照规定办理续期手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让费用，甲方有权解除本合同，并有权收回土地使用权。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或损害土地资源，甲方有权要求乙方停止违法行为，并视情况扣除违约金或收回土地使用权。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XXXX人民政府

乙方（受让方）：XXXX公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XXXX

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方；乙方愿意按照本合同规定的条款和条件接受该国有土地使用权。为明确双方权益，依据国家相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地使用权的概况

1.位置：详细描述出让土地的具体位置、坐标。

2.面积：明确出让土地的总面积。

3.用途：限定出让土地的使用目的，如工业用地、商业用地等。

4.使用年限：规定土地使用权出让的年限。

二、土地使用权出让方式及价格

1.出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让。

2.出让价格：明确土地使用权出让的总价及支付方式。

3.支付期限：规定支付土地出让金的期限。

三、土地使用权的使用和转让

1.乙方在合同规定的年限内享有土地使用权。

2.乙方有权对土地使用权进行转让、出租或抵押，但须符合国家法律法规，并提前通知甲方。

四、土地使用权的保证与承诺

1.甲方保证对出让的土地拥有完全的使用权，无任何权属纠纷。

2.乙方承诺按照合同规定的用途使用土地，不擅自改变土地用途。

五、土地使用权的管理与监督

1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地，并接受甲方的监督。

六、合同的变更与解除

1.合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任及赔偿损失

1.若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的全部损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；