北京商品房买卖合同范本8篇.docx

北京商品房买卖合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

注册地址：_________________________

营业执照注册号：____________________

乙方（买受人）：____________________

联系地址：_________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资格，乙方对甲方所开发的商品房有购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。

一、商品房基本情况

1.商品房位置：北京市___________区（县）____________路____________号。

2.房屋类型：__________；房屋用途：__________；房屋结构：__________。

3.房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。

4.房屋交付标准（含装修标准）：详见附件一。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋总价款为人民币：________元（大写）________佰________拾________万________千________百________拾________元整。

2.乙方应按以下方式支付房款：

（1）合同签订之日支付定金人民币________元；

（2）__________年______月______日前支付房款人民币________元；

（3）办理房屋贷款，并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。

三、房屋交付期限

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权推迟交付房屋。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应支付违约金；乙方逾期付款的，应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。

2.因不可抗力导致无法按期交付的，双方均不承担违约责任。不可抗力事由消除后，双方可另行约定交付时间。

五、产权登记与物业管理

1.甲方应在房屋交付后______日内为乙方办理产权登记手续。

2.房屋的物业管理公司由甲方选定并承担前期物业管理费用。乙方入住后，自行承担物业管理费用。

六、质量保证及其他约定

1.甲方保证销售的商品房无权利瑕疵，否则承担由此产生的全部法律责任。如存在权利瑕疵而导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权退房并要求甲方返还全部购房款及承担相应损失。

2.其他约定：____________________________________________________________。

（具体条款根据双方协商约定填写）

七、争议解决方式

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

一、项目基本情况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于北京市[具体区域]，项目名称为[项目名称]，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该房屋所在建筑为钢筋混凝土结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、房屋买卖条件

乙方自愿购买甲方所售房屋，并符合购房资格及相关政策规定。双方同意按照该房屋现状进行交易，不涉及任何产权纠纷或法律问题。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（小写￥[金额小写]）。该价格包含了房屋本身及其附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金人民币[定金金额]；XXXX年XX月XX日前支付购房款人民币[部分房款金额]；剩余购房款人民币[剩余房款金额]，在办理房屋产权过户后支付。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方应书面通知乙方，说明情况并顺延交房日期。

2.甲方应当在房屋交付后XX个工作日内办理房屋产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

五、违约责任及损害赔偿

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应自违约之日起按日向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。若逾期超过XX个月，乙方