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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同履行过程中，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期间，如房屋所有权发生纠纷，甲方应立即通知乙方，并按法律规定处理。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保合同主体的合法性。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效性和可执行性。

3.租金及押金支付：双方应明确租金金额、支付方式和押金数额，避免因payment问题产生纠纷。

4.房屋使用和维修：双方应明确房屋使用要求和维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

5.合同变更与解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同的合法性和可执行性。

6.违约责任：双方应明确违约责任和赔偿标准，以维护自身权益。

7.法律适用：合同应明确适用的法律法规，以确保合同的合法性和可执行性。

8.合同签字盖章：双方应在合同上签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：

1.如有信息错误，应及时更正，确保合同主体的合法性。

2.如租赁期限有变动，双方应签订补充协议，明确新的租赁期限。

3.如租金或押金支付有变动，应及时沟通，达成一致意见。

4.房屋使用和维修问题，可签订补充协议，明确使用要求和维修责任。

5.合同变更与解除，可签订补充协议，明确条件和程序。

6.违约责任问题，可签订补充协议，明确责任和赔偿标准。

7.如涉及适用法律法规问题，可咨询专业律师，确保合同合法性。

8.如合同签字盖章有遗漏，应及时补充签字盖章，确保合同有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁房屋的时间期限。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋维修：对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

8.法律法规：本合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期或长期房屋租赁。