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购房合同备案流程以及更名相关常识8篇

篇1

一、协议目的

为保障购房者和开发商的合法权益，规范购房合同备案及更名行为，明确双方权利义务，特制定本购房合同备案流程以及更名相关常识协议。

1.签订合同：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》。

2.备案申请：购房者携带身份证、购房合同等相关材料，向当地房地产管理部门提交备案申请。

3.审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后进行备案登记。

4.缴纳税费：购房者按照国家规定缴纳相关税费。

5.领取备案证明：备案完成后，房地产管理部门出具备案证明，购房者领取备案证明。

1.更名情况：购房合同更名分为以下几种情况：a)购房者需变更姓名或身份证号码；b)家庭成员之间变更购房者；c)房屋买受人之间的债权、债务转让等情况需要更名。

2.更名流程：

（1）提交申请：购房者携带身份证、购房合同、相关证明材料等，向房地产管理部门提交更名申请。

（2）审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核，核实更名的真实性和合法性。

（3）办理手续：经审核同意后，购房者需按照房地产管理部门的要求办理相关手续。

（4）缴纳费用：购房者需按照规定缴纳相关费用。

（5）更新备案证明：更名完成后，房地产管理部门更新备案证明，并通知购房者领取。

四、双方权利义务

1.购房者应按时提交备案及更名申请，提供相关真实材料，并按照规定缴纳相关税费和费用。

2.开发商应配合购房者办理购房合同备案及更名手续，确保合同的合法性和有效性。

3.房地产管理部门应依法办理购房合同备案及更名手续，确保双方的合法权益。

4.如因购房者提供虚假材料或违反相关规定导致无法办理备案及更名手续的，购房者应承担相应责任。

5.如因开发商原因导致无法办理购房合同备案及更名手续的，开发商应承担相应责任，并赔偿购房者因此造成的损失。

五、违约责任

1.购房者未按照本协议约定办理购房合同备案及更名手续的，应承担违约责任，并支付违约金。

2.开发商未按照本协议约定配合购房者办理购房合同备案及更名手续的，应承担违约责任，并赔偿购房者因此造成的损失。

3.房地产管理部门在办理购房合同备案及更名过程中存在违规行为的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

因执行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，购房者和开发商各执一份。

3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

一、协议目的

本购房合同备案流程以及更名相关常识协议旨在规范购房合同的备案程序，明确买卖双方的权利义务，保护购房者的合法权益，避免因合同条款不明确或流程不规范导致的纠纷。

1.签订合同：买卖双方在协商一致的基础上签订购房合同。

2.备案申请：卖方应在规定时间内向当地房地产管理部门提交购房合同备案申请。

3.提交材料：提交购房合同、买卖双方身份证明、房屋权属证明等相关材料。

4.审核备案：房地产管理部门对提交的材料进行审核，符合备案条件的，予以备案并编号。

5.备案公示：备案完成后，房地产管理部门应在指定场所或网站公示备案信息。

1.更名情形：购房合同更名包括添加共有人、变更买受人、更正姓名或身份证号等情况。

2.更名流程：

（1）提交申请：买受人向卖方或开发商提出购房合同更名申请。

（2）提供相关材料：提供买卖合同、身份证明、相关证明文件等材料。

（3）审核批准：卖方或开发商审核申请，符合规定的，予以批准。

（4）签订合同变更协议：买卖双方签订购房合同变更协议，并办理相关手续。

3.注意事项：

（1）更名应遵循法律规定，不得违反购房合同中的约定。

（2）更名将产生相关费用，买卖双方应明确费用承担方式。

（3）在更名过程中，买卖双方应保证交易的真实性和合法性。

四、买卖双方权利义务

1.卖方义务：卖方应保证房屋的权属清晰，如实告知买方房屋的相关情况，按照约定履行交房义务。

2.买方义务：买方应按时支付购房款，按照约定履行接收房屋的义务。

五、违约责任

1.违约情形：若买卖双方在执行购房合同过程中，任何一方违反合同约定，均视为违约。

2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。

3.违约处理：双方可协商解决违