2024年房屋先租后买协议样本版.docx

2024年房屋先租后买协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

第三条购房权益及价格

3.1购房权益

3.2购房价格

3.3购房支付方式

第四条租赁期间使用及维护

4.1租赁期间使用

4.2租赁期间维护

第五条购房承诺及条件

5.1购房承诺

5.2购房条件

第六条租赁期间违约责任

6.1租赁期间违约

6.2违约责任承担

第七条购房期间违约责任

7.1购房期间违约

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条法律适用及效力

9.1法律适用

9.2合同效力

第十条其他约定

10.1其他约定内容

第十一条附件

11.1附件内容

第十二条签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

第十三条日期

13.1合同签订日期

第十四条合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实地为准。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。

2.2租金金额：租金为每月人民币元，按年支付，每年的租金共计人民币元。

2.3租金支付方式：承租人应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金支付给出租人。

第三条购房权益及价格

3.1购房权益：承租人在租赁期满后，有权按照本合同约定的价格购买该房屋。

3.2购房价格：购房价格为人民币元，其中包括房价和契税等所有费用。

3.3购房支付方式：承租人在决定购买该房屋后，应在一个月内支付购房款全款给出租人。

第四条租赁期间使用及维护

4.1租赁期间使用：承租人在租赁期间有权使用该房屋，但必须遵守相关法律法规和物业管理规定。

4.2租赁期间维护：承租人应负责租赁期间该房屋的日常维护和修缮，确保房屋及设施的安全和使用。

第五条购房承诺及条件

5.1购房承诺：出租人承诺在租赁期满后，按照本合同约定的价格将该房屋出售给承租人。

第六条租赁期间违约责任

6.1租赁期间违约：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

第七条购房期间违约责任

7.1购房期间违约：任何一方在购房期间违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及效力

9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第十条其他约定

10.1双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、房屋租赁许可证、购房协议等相关文件。

第十二条签字盖章

12.1出租方（甲方）签字：____________

12.2承租方（乙方）签字：____________

第十三条日期

13.1合同签订日期：____年____月____日。

第十四条合同编号

14.1合同编号：____号。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋租赁许可证

附件三：购房协议

附件四：房屋户型图

附件五：物业管理有限公司出具的入住通知书

附件六：租赁期间维修清单

附件七：租赁期间损坏物品赔偿协议

附件八：房屋交付确认书

附件九：租金支付凭证

附件十：购房款支付凭证

附件的详细要求和说明：

1.房屋所有权证：应载明房屋的权属情况，包括但不限于房屋的建筑面积、使用面积、栋号、单元号、室号等信息。

2.房屋租赁许可证：应载明租赁合同的主要信息，包括出租人、承租人、租赁期限、租金等。

3.购房协议：应明确双方在购房价格、付款方式、交付时间等方面的权利和义务。

4.房屋户型图：应详细展示房屋的布局、面积、房间功能等。

5.物业管理有限公司出具的入住通知书：应明确入住时间、物业服务费用等。

6.租赁期间维修清单：应详细记录