2024写字楼租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁写字楼基本信息

1.1写字楼名称：__________

1.2写字楼地址：__________

1.3租赁面积：__________平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证写字楼的正常使用，确保水、电、暖、通讯等设施正常运行。

（2）负责写字楼的公共区域维修、保养及物业管理。

（3）协助乙方办理相关入驻手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金及押金。

（2）遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。

（3）爱护并合理使用写字楼内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2提前解除合同的违约责任按照双方约定及国家相关法律法规执行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。如需要延长或缩短租赁期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

3.租金及支付方式：双方应明确租金标准、支付方式和支付时间。如有拖欠租金的情况，应及时沟通解决，避免影响双方的权益。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定，及时退还乙方押金。如因乙方原因导致押金扣除，甲方应在扣除后及时通知乙方。

5.维护和使用写字楼：双方应遵守合同约定，合理使用写字楼内的设施，爱护公共区域。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.合同变更和解除：任何合同的变更或解除均需书面签署，并经双方共同认可。提前解除合同的违约责任按照双方约定及国家相关法律法规执行。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有写字楼产权，并将写字楼出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁写字楼的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为合同甲方所在地。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方（出租方）将写字楼出租给乙方（承租方）的情况。

2.商业物业租赁：适用于其他商业物业的租赁，如商场、办公楼等。

3.办公室租赁：适用于企业、个人租赁办公室空间。

4.租赁合同签订：适用于各类租赁合同的签订，可作为参考模板。

补充条款：

1.宠物管理规定：乙方如需携带宠物进入写字楼，应遵守甲方制定的宠物管理规定。

2.维修责任：明确双方在写字楼维修方面的责任和义务。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间的人身和财产安全。

4.知识产权保护：双方应尊重对方的知