房地产抵押合同书5篇.docxVIP

房地产抵押合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方向乙方借款，为保障乙方的债权得到合法有效的担保，甲方同意将其合法拥有的房地产抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于：____________________。

2.房地产权证号为：____________________。

3.房地产面积：____________________平方米。

4.房地产权属情况：甲方为该房地产的合法所有人，不存在权属纠纷。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金及利息。

2.违约金及损害赔偿金。

3.乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

四、抵押物保险

甲方应对抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

五、抵押物使用与保管

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好和价值。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

3.甲方不得实施任何可能影响乙方权益的行为。

六、借款及利息还款

1.借款金额：人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.借款期限：自乙方实际放款之日起至约定还款之日止。

3.借款利率：按照年利率__%计算。

4.还款方式：____________________（如等额本息还款、到期一次性还款等）。

5.违约责任：如甲方未按约定还款，应按日向乙方支付逾期违约金。

七、抵押权行使

1.若甲方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.乙方行使抵押权时，应依法进行，并尽可能减少对甲方的影响。

八、合同解除与终止

1.当甲方清偿全部债务后，本合同终止。

2.若甲方违约，乙方有权提前解除合同并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。

甲方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：___________年_______月_______日

联系方式：___________________邮箱：_____________________

身份证号或营业执照号：______________________

篇2

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房地产，现甲方因个人资金周转需要，将该房地产抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方抵押房地产事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

本合同所抵押的房地产位于__________，产权清晰，权属证书齐全。抵押物具体信息如下：房屋所有权证号：__________；土地使用权证号：__________；房地产面积：__________平方米；房地产价值：经双方评估确定，抵押房地产价值为人民币大写__________元整（小写：__________元）。

二、抵押借款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币大写__________元整（小写：__________元）的借款，用于甲方资金周转。甲方须按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方借款本金、利息及可能产生的违约金、赔偿金等费用为止。

四、借款利率及还款方式

1.借款利率：年利率为__________%，具体以乙方实际放款日期计算利息。