回迁房买卖合同范文5篇.docx

回迁房买卖合同范文5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方因拆迁安置获得回迁房，双方本着公平、公正、合法的原则，经充分协商，就甲方向乙方出售回迁房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.结构类型：[结构类型]。

5.附属设施：[附属设施列表]（包括但不限于水电设施、家具家电等）。

二、买卖条件

1.甲方保证该回迁房权属清晰，无任何产权纠纷。

2.甲乙双方议定的房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。

3.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金[定金金额]元，房屋交付时支付余款。

4.甲方应在本合同签订后XX日内将房屋交付给乙方。

三、相关税费、费用承担

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。

2.房屋交付前的物业管理费、水费、电费等由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方承担。

四、房屋产权及过户

1.甲方应在双方完成房屋交易后，协助乙方办理回迁房的产权登记手续。

2.办理产权登记所需的费用由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

五、房屋质量及保修

1.甲方保证交付的房屋结构完好，符合居住条件。如有质量问题，甲方应及时予以修复。

2.房屋保修期限为XX年，自房屋交付之日起计算。保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。保修期届满后，如需维修，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金为交易金额的XX%。如因违约导致合同无法继续履行，违约方应支付赔偿金给对方。违约金及赔偿金的数额双方可协商确定。若协商不成，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为拆迁安置户，拥有合法回迁权益，现甲方将拥有的回迁房依法转让给乙方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖回迁房事宜达成如下协议：

第一条合同标的物

甲方将其所有的位于[回迁房地点]的回迁房（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋的具体信息为：[房屋具体信息]，产权清晰，无任何纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方商定标的物交易价格为人民币[交易金额]元整。

2.乙方应在合同签署后[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在乙方完成款项支付后的[交付期限]内，将标的物交付给乙方使用，并办理相关物业交割手续。

2.自标的物交付之日起，乙方享有该房屋的使用权、管理权和收益权。

3.甲方应在合同签署后的[过户期限]内，负责办理标的物的产权过户手续，确保乙方最终获得产权。

第四条权利和义务

1.甲方保证出售的标的物产权清晰，无任何纠纷和债权、债务关系。如因此产生的任何法律责任由甲方承担。

2.乙方应按时支付购房款项，履行相关义务。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，依法纳税。

第五条违约责任及赔偿

1.若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方未能按期交付房屋或未能办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿相应损失。

3.任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更合同内容。变更应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应提前[通知期限]书面通知对方，经协商一致后解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

第八条其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。