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?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条出租房屋及租金

1.1甲方同意将位于上述地址的出租房屋出租给乙方使用，乙方承认租赁的房屋状况良好，符合乙方使用需求。

1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供出租房屋或未能按时维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按照约定支付租金或未能按期搬离出租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.出租房屋的描述要准确，包括地址、面积、户型、设施等。

解决办法：双方应详细描述出租房屋的具体情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

2.租金及支付方式要明确，避免出现模糊不清的描述。

解决办法：明确租金金额和支付方式，如每月支付，支付日期等。

3.租赁期限要明确，包括起始日期和结束日期。

解决办法：双方应明确租赁期限的起始日期和结束日期，并注明在合同中。

4.押金数额及退还方式要明确。

解决办法：明确押金数额，并在合同中注明退还押金的条件和时间。

5.违约责任要明确，包括违约金的比例或其他违约责任。

解决办法：明确违约责任的具体条款，包括违约金的比例或其他违约责任。

6.合同的争议解决方式要明确。

解决办法：明确合同争议的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的时间期限。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁公司出租的房屋。

4.任何形式的房屋租赁交易，需要明确租赁双方的权利和义务。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任：详细说明出租方和租户在房屋维修方面的责任划分。

3.保险责任：指明双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险覆盖的范围。

4.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行修改的条件和程序。

5.提前终止合同：规定在何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

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