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《依爱花园》房地产项目可行性研究报告

《依爱花园》房地产项目可行性研究报建设单位:海南智恒投资

开发有限公司编制单位:海南方能投资顾问有限公司编制日期:

二。一二年七月

目录

第一章总论

——1

1.1项目背景与概况

1

1.2主要技术经济指标

5

1.3问题与建议

6

第二章项目投资环境与市场研究

-7

2.1投资环境分析

7

2.2区域房地产市场

8

2.3销售预测

9

2.4营销策略

11

第三章建设规模与项目开发条件

——13

3.1建设规模

13

3.2项目概况现状

13

3.3项目建设条件

13

第四章节能减排

—16

项目建设方案

4.1.

16

4.2.项目所在地能源供应条件

37

4.3合理用能标准和节能设计规范

38

4.4项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况

—39

4.5项目节能措施及效果分析

40

第章环境影响评价

5

52

编制依据

5.1.

52

环境现状

5.2.

52

5.3.项目建设对环境的影响

53

5.4.环境保护措施

53

第章劳动卫生与消防

6

55

指导思想

6.1.

55

职业安全卫生健康对策与措施一

6.2.55

6.3.消防设计

56

第章项目实施进度

7

57

项目开发期

7.1.

57

7.2.项目实施进度安排

57

7.3.项目实施过程控制措施

57

第章项目招投标

8

58

程项目招标投标概述

8.1.1

58

8.2.工程项目招标投标因素分析--

——59

招标依据

8.3.

61

.招标范围

8.4

61

招标方式

8.5.

62

第章投资估算与资金筹措

9

——62

投资估算

9.1.

62

9.2.资金筹措

62

更多.…

第一章总论

项目背景与概况、项目名称:依爱花园项目可行性研究报告

1.11

2、承办单位概况单位名称:海南智恒投资开发有限公司

单位性质：有限责任公司

项目地址:海口市澄迈境内海榆西线国道西侧

依爱花园是海南智恒投资开发有限公司在海南澄迈老城开发的住宅

项目，项目规划为居住及度假为主的住宅社区.建设内容共包括栋

49-10

层字型单元式度假公寓，地下车库（含人防）商业配套及设备房等，

y

层高均为米；整个项目总的用地面积:平方米，总建筑面

3.026345.0

积：55422平方米.

3、可行性研究报告编制依据（1）与委托方签订的咨询协议;

（2）国家计委计办投资［2002115号审定的《投资项目可行性研究

指南》；

（3）国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评

价方法与参数（第三版）》；