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泓域咨询MACRO/人参功能食品项目可行性研究报告

人参功能食品项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/人参功能食品项目可行性研究报告

人参功能食品项目可行性研究报告说明

该人参功能食品项目计划总投资10910.97万元，其中：固定资产投资

8443.29万元，占项目总投资的77.38%；流动资金2467.68万元，占项目

总投资的22.62%。

达产年营业收入16921.00万元，总成本费用13457.91万元，税金及

附加190.35万元，利润总额3463.09万元，利税总额4131.11万元，税后

净利润2597.32万元，达产年纳税总额1533.79万元；达产年投资利润率

31.74%，投资利税率37.86%，投资回报率23.80%，全部投资回收期5.70

年，提供就业职位275个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提

出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计

划表。

主要内容：项目概述、项目建设背景及必要性分析、产业分析、建设

规划方案、选址方案评估、土建工程研究、工艺先进性、项目环境分析、

企业安全保护、风险应对说明、项目节能方案分析、项目计划安排、投资

估算、盈利能力分析、项目结论等。

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第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

人参功能食品项目

（二）项目选址

某经济新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积33256.62平方米（折合约49.86亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.19%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率

5.63%，固定资产投资强度169.34万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积33256.62平方米，建筑物基底占地面积22677.69平

方米，总建筑面积42235.91平方米，其中：规划建设主体工程32396.60

平方米，项目规划绿化面积2377.84平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费3195.72万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量883146.56千瓦时，折合108.54吨标准煤。

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2、项目年总用水量9819.82立方米，折合0.84吨标准煤。

3、“人参功能食品项目投资建设项目”，年用电量883146.56千瓦时，

年总用水量9819.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.38吨标

准煤/年。达产年综合节能量29.08吨标准煤/年，项目总节能率20.32%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10910.97万元，其中：固定资产投资8443.29万元，

占项目总投资的77.38%；流动资金2467.68万元，占项目总投资的22.62%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16921.00万元，总成本费用13457.91万元，税

金及附加190.35万元，利润总额3463.09万元，利税总额4131.11万元，

税后净利润2597.32万元，达产年纳税总额1533.79万元；达产年投资利

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润率31.74