2024农田土地转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的农田土地使用权，并拟将其转租给乙方使用，乙方愿意承租该土地并按照约定的用途进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地面积：__________平方米。

1.2土地用途：__________。

1.3土地使用期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。

第二条转租期限

2.1本合同的转租期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，通过__________方式支付给甲方。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用土地。

4.2乙方应保证土地的合理利用，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在土地上进行违法活动。

4.4乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权。

5.3甲方应对土地进行必要的维护和管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按__________的利率计算滞纳金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权：确保甲方拥有合法的土地使用权，否则合同可能无效。解决办法：甲方应提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证或其他相关法律文件。

2.转租合法性：确保甲方有权将土地转租给乙方，遵守相关法律法规。解决办法：甲方应提供有权转租的证明文件，如原租赁合同或土地使用权人的同意转租证明。

3.用途限制：确保乙方使用土地的方式符合合同约定的用途。解决办法：合同中明确约定土地用途，并规定乙方不得擅自改变用途。如有变更需求，需双方协商一致并书面修改合同。

4.租金支付：确保乙方按时支付租金，避免违约情况。解决办法：合同中明确规定租金支付期限和方式，乙方若逾期支付，甲方有权按约定的滞纳金利率计算滞纳金。

5.合同终止：确保合同终止时土地能顺利交还，避免纠纷。解决办法：合同中约定乙方在租赁期满后应将土地恢复原状并交还给甲方。

6.违约责任：确保双方在违约时能按照合同承担相应责任。解决办法：合同中明确约定违约责任及违约时的解决办法，如协商解决或提交仲裁机构仲裁。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.转租：指土地使用权人将其合法拥有的土地使用权部分或全部转交给他人使用的行为。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

6.合同生效：指合同双方达成协议并签字（或盖章）后，合同开始具有法律约束力。

应用场合：

1.农田土地使用权人（甲方）将土地转租给农业经营者、农场、个体农户等（乙方）。

2.适用于短期或长期租赁，具体租赁期限根据双方协商确定。

3.适用于土地用途为农作物种植、农业试验、农业观光等。

补充条款：

1.土地交付：合同签订后，甲方应按照约定将土地交付给乙方使用。

2.土地维修：甲方负责维护土地的基本设施，确保土地适合农业种植。

3.保险责任：建议乙