2024个人购房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权情况：甲方保证房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷；

1.3房屋的交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：________________元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、家具家电的价值等；

2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为购房定金；

2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。

第三条交付及验收

3.1甲方应在交付时，向乙方出示房屋的所有权证明及其他相关证明文件；

3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的状况与本合同约定的条件相符；

3.3如乙方对房屋的状况有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行处理。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款项的____%；

4.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款项的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.房屋产权必须清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

3.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款和条件。

4.严格遵守支付购房款项的约定，及时履行合同义务。

5.验收房屋时，务必详细检查房屋及附属设施、家具、家电等，确认无异议。

6.如发生违约行为，按照合同约定支付违约金。

7.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.如发现合同方身份不真实或无效，立即终止合同，并有权追究其法律责任。

2.如房屋产权存在问题，甲方应承担相应责任，乙方有权要求退款或解除合同。

3.如有争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。

3.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。

4.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的部分购房款项，作为购买房屋的诚意担保。

5.违约金：指一方未能履行本合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿。

6.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方，完成过户手续。

7.争议解决：指当合同各方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买卖家的自用住宅。

2.二手房交易：适用于个人之间的二手房买卖。

3.新房购买：适用于购买开发商新建住宅的情况。

4.赠与购房：适用于房屋赠与情况，但需符合相关法律规定。

5.房屋租赁转购买：适用于租客在租赁期间转为购买租赁房屋的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细规定交付房屋的具体时间和条件。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：规定房屋保险的购买、转移和续保责任。

4.房屋变更：如房屋用途、结构等变更的申请和审批程序。

5.税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

6.物业服务费：规定物业服务费的支付标准和期限。

7.户口迁移：涉及房屋买卖过程中户口迁移的约