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?合同编号：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：（详细描述物业地址、栋数、物业类型等）。

第二条物业管理服务内容

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：（详细描述费用标准、计费方式等）。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为：（具体期限）。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合确认甲方为物业的合法业主或业主大会，乙方为具备相应资质的物业管理公司。若主体资格存在问题，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的业主身份和资质，并提供相应的证明材料。

2.明确物业管理范围和内容：详细描述物业的地址、栋数、物业类型等，以及乙方应提供的物业管理服务内容。避免因模糊不清导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确物业管理范围和内容，细化服务项目，确保双方对服务内容有清晰的认识。

3.合理设定服务费用：根据市场行情和物业实际情况，合理设定物业管理服务费用。避免费用过低导致乙方服务不到位，或费用过高增加甲方负担。解决办法：在合同中明确费用标准、计费方式等，确保费用合理且符合市场行情。

4.明确服务期限：合同应明确双方约定的服务期限，以免在履行过程中出现争议。解决办法：在合同中明确规定服务期限，如自双方签订之日起生效，有效期为多久。

5.约定违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金和赔偿损失等。解决办法：在合同中约定违约责任，明确违约行为和违约责任，确保双方权益得到保障。

6.争议解决方式：约定对于合同解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主或业主大会。

2.乙方：指提供前期物业管理服务的公司。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、绿化等服务活动。

4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。

7.合同签订地：指本合同签订的地点。

8.人民法院：指具备审理合同纠纷案件职能的司法机关。

应用场合：

1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理合同。

2.适用于物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理委托合同。

3.适用于业主大会或业主委员会与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、方式和相关责任。

2.物业保险条款：规定物业保险的购买、维护和赔偿责任。

3.紧急情况处理条款：明确乙方在紧急情况下的处理权限和责任。

4.物业改造和维修条款：规定物业改造、维修的程序、费用和责任。

5.知识产权保护条款：明确双方在合同执行过程中知识产权的保护责任。

6.必威体育官网网址条款：规定合同双方在合同执行过程中对商业秘密和个人信息的必威体育官网网址义务。

7.法律变更条款：规定合同在法律法规变更时的处理方式。

附件列表：

1.甲方营业执照副本或身份证明文件。

2.乙方营业执照副本、资质证书及相关许可证。

3.物业详细信息资料：包括物业设计图纸、设施设备清单、物业管理制度等。

4.物业管理服务费用明细表。

5.物业移交清单：包括物业现有资产、设备状况等详细信息。

6.物业保险单据。

7.法律法规要求的其他相关文件。