2024中介商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________

1.3商铺用途：________________

1.4租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：每__月的__日。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方须合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。

4.2乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可予以解除。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应向对方提供合法有效的身份证明、营业执照等相关文件，进行核实。

2.明确商铺的权属情况，确保甲方对商铺有出租权。

解决办法：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.明确商铺的地理位置、面积、用途等基本信息，确保双方对租赁标的物无误解。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等信息，并提供相关地图、图纸等资料。

4.明确租金、租金支付方式和时间等关键条款，确保双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并约定滞纳金等违约责任。

5.明确租赁用途和经营管理要求，确保乙方合法经营。

解决办法：在合同中约定乙方的租赁用途和经营管理要求，并明确违反约定的后果。

6.明确维修责任，确保商铺设施的正常使用。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任范围，明确各自的维修义务。

7.办理商铺保险，确保双方的风险可控。

解决办法：乙方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.约定合同变更、解除条件和违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的解决办法。

9.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。

解决办法：在合同中约定双方因履行合同发生的争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁商铺的时间长度。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。

9.诉讼：指合同双方因争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.适用于中介公司代理的商铺租赁业务。

2.适用于个人或企业之间的商铺租赁