2024二房东租房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2甲方出租的房屋面积：

1.3甲方出租的房屋设施及条件：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋的合法所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照本合同约定提供房屋或未能按时维修、养护房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能按时迁离该房屋，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照和相关证件，证实其主体资格。

2.明确租赁期限，确保合同双方的权益。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况约定续租条款。

3.租金及押金金额应明确，避免后续纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的金额，以及支付方式和时间。

4.房屋设施及条件应详细列举，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细列举房屋设施及条件，并由双方确认。

5.违约责任应明确，以便在发生违约时有所依据。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或解决方式。

6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.违约：指合同双方在履行合同过程中，未能履行或未完全履行合同约定的义务。

7.赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二房东出租自有房屋给租客。

2.租客租赁二房东拥有的房屋。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅物业。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租客养宠物，如有特殊要求，应详细说明。

解决办法：在合同中添加宠物政策条款，明确宠物相关事宜。

2.维修责任：详细列举出租方和承租方各自的维修责任。

解决办法：在合同中添加维修责任条款，明确双方的责任和义务。

3.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。

解决办法：在合同中添加变更条款，明确变更条件