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?合同编号：__________

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及联系方式】

乙方（新承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及联系方式】

第一条租赁范围和面积

1.1本合同所涉及的租赁范围为【请填写具体租赁面积】平方米。

1.2乙方只享有该物业的承租权，不得享有物业的所有权、使用权或其他权利。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，乙方应将物业及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为【请填写租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【请填写租金支付日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为【请填写支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条费用承担

4.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。

4.2乙方应按照物业公司的规定及时缴纳各项费用，如有逾期，乙方应承担逾期产生的违约金或其他相关责任。

第五条转租禁止

5.1乙方在租赁期间内不得将租赁物转租给第三方。

5.2乙方在租赁期间内不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

乙方（新承租人）：【请填写乙方全称】

签订日期：【请填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认其合法经营资格。

2.明确租赁物范围和面积，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等，可附上实地照片或图纸。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免支付纠纷。

解决办法：约定租金支付时间、金额、方式等，如有调整需双方协商一致。

4.费用承担要明确，防止乙方未支付相关费用。

解决办法：在合同中明确乙方应承担的水、电、物业管理费等费用，以及缴纳方式和期限。

5.遵守转租禁止规定，防止乙方擅自转租或改变租赁物用途。

解决办法：在合同中明确乙方不得转租或改变租赁物用途，违反规定需承担违约责任。

6.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：在合同中约定一方违约时的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时采取合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

8.合同的签订和履行过程中，注意遵守相关法律法规。

解决办法：了解并遵守我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（原承租人）：指最初与出租方签订租赁合同并承租该物业的当事人。

2.乙方（新承租人）：指与甲方签订转租合同并承租甲方租赁的物业的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁的物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.转租：指甲方在租赁期间内，将其租赁的物业部分或全部面积转租给第三方。

6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

8.法律法规：指我国依法制定的具有普遍约束力的规范性法律文件，如《合同法》、《民法典》等。

应用场合：

1.原承租人（甲方）与新承租人（乙方）之间进行物业转租的情况。

2.出租方同意甲方将物业转租给乙方，并同意乙方承租该物业。

3.甲乙双方对租赁物业的面积、租金、费用承担等有明确约定的情况。

4.甲乙双方希望通过签订转租合同明确双方的权利义务，防止纠纷发生。

补充条款：

1.转租期限：甲乙双方约定乙方转租物业的期限，自本合同签订之日起至【具体日期】。

2.转租费用：乙方应支付给甲方的转租费用为【具体金额】。

3.转租条件：乙方承租物业时需满足的条件，如租赁物用途、维修责任等。

4.提前终止合同：甲乙双方约定在合同履行期间内提前终止合同的条件和违约责任。

5.违约金：甲乙双方约定一方违约时应支付的违约金金额。

6.争议解决：甲乙双方约