不动产典权设定借款合同书范本8篇.docx

不动产典权设定借款合同书范本8篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的不动产的典权设定及借款事宜达成协议，特订立本合同。

一、定义与解释

1.不动产：指本合同所指的甲方拥有合法所有权的土地、房屋及其他建筑物。

2.典权设定：指甲方将不动产的占有、使用、收益的权利让渡给乙方，以换取乙方的借款。

二、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在不动产典权设定及借款过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

三、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内将借款全额支付至甲方指定账户。

四、典期及利率

1.典期：自本合同签订之日起计算，为期______年。

2.利率：借款年利率为______，利息每季度支付一次。

五、不动产描述及价值评估

1.不动产描述：详见本合同附件《不动产描述及权属证明》。

2.价值评估：双方共同确认不动产价值为人民币______元整。

六、典权设定及担保事项

1.甲方将不动产的占有、使用、收益的权利让渡给乙方，作为获取借款的担保。

2.甲方保证对不动产拥有完整的所有权，不存在权属纠纷。

3.乙方在典期内对不动产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分不动产。

4.典期届满，甲方应按约定赎回不动产，赎回金额为借款本金加利息。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取借款利息。

2.甲方应保证不动产的权属清晰，无争议。

3.甲方应按时赎回不动产，避免造成乙方损失。

4.甲方应对不动产进行必要的维修，确保其安全使用。如因甲方未尽维修义务导致不动产损失，应由甲方承担赔偿责任。

5.甲方应配合乙方进行不动产的登记、评估等相关手续。如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应承担违约责任。

八、乙方的权利与义务

篇2

甲方（贷款人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方同意借款给乙方，乙方同意以其合法拥有的不动产作为典物设定典权，以担保本借款的履行。现甲乙双方就本次借款事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以资共同信守。

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算，每月______日支付利息。

4.还款方式：乙方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金及利息。

二、典物条款

1.典物描述：乙方提供的不动产位于______，权证号码______，面积______，类型______。乙方保证对该不动产享有完全的处分权。

2.典权设定：乙方将上述不动产设定典权，以担保本借款的履行。如乙方未能按期偿还借款及利息，甲方有权依法实现典权。

三、担保条款

1.乙方应按时偿还借款及利息，如乙方未能按时偿还，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.乙方提供的典物担保是本借款的重要保证，如发生典物毁损、灭失或者价值减少等情况，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

3.乙方在借款期限内不得擅自处置典物，如因乙方原因导致典物被查封、冻结或者强制执行等，乙方应承担相应的法律责任。

四、合同变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均应认真履行。未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.甲乙双方应妥善保管本合同及相关凭证，以防丢失。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执