物业与商铺的管理服务协议.docx

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物业与商铺的管理服务协议

2.1物业服务范围

2.2商铺管理服务范围

2.3服务标准与质量要求

第三章：双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

3.3双方共同的权利与义务

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的构成

4.2费用的支付方式

4.3费用调整机制

第五章：合同的变更、解除与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

5.3合同终止的条件与程序

第六章：违约责任

6.1违约情形的界定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3法律适用与管辖

第八章：附则

8.1合同的解释权

8.2合同的生效条件

8.3其他约定

第九章：签字栏

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

以上为合同目录的详细内容，涵盖了合同的各个方面，包括服务内容、权利义务、费用支付、合同变更与终止、违约责任、争议解决以及签字栏等关键要素。

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业与商铺管理服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业与商铺管理服务活动。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语及特定概念，其定义如下：

物业：指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施。

商铺：指物业内用于商业经营的场所。

管理服务：指乙方为甲方提供的物业与商铺的日常管理、维护、安全等服务。

第二章：物业与商铺管理服务内容

2.1物业服务范围

乙方应提供以下物业服务：

物业的日常清洁与维护。

物业设施的定期检查与维修。

物业安全监控与应急响应。

2.2商铺管理服务范围

乙方应提供以下商铺管理服务：

商铺的日常运营支持。

商铺的租赁管理。

商铺的市场营销与推广。

2.3服务标准与质量要求

乙方应保证提供的服务满足以下标准：

服务质量符合行业标准。

服务响应时间符合甲方要求。

服务人员具备相应的专业资质。

第三章：双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的服务执行情况。

甲方应按时支付服务费用。

甲方应提供必要的协助与信息支持。

3.2乙方的权利与义务

乙方有权根据服务标准收取服务费用。

乙方应按照合同约定提供服务。

乙方应对服务过程中的任何问题负责。

3.3双方共同的权利与义务

双方应共同遵守合同条款。

双方应相互尊重，保持良好沟通。

双方应共同应对合同执行过程中的突发事件。

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的构成

服务费用由以下几部分组成：

基本服务费。

特殊服务费。

按需服务费。

4.2费用的支付方式

甲方应按照以下方式支付服务费用：

按月支付。

电子转账。

支票支付。

4.3费用调整机制

服务费用可根据以下情况调整：

服务内容的变更。

市场条件的变化。

双方协商一致。

第五章：合同的变更、解除与终止

5.1合同变更的条件与程序

合同可在以下条件下变更：

双方协商一致。

法律法规的变更。

合同执行过程中出现不可预见的情况。

5.2合同解除的条件与程序

合同可在以下条件下解除：

一方严重违约。

不可抗力事件的发生。

双方协商一致。

5.3合同终止的条件与程序

合同可在以下条件下终止：

合同期限届满。

双方提前达成终止协议。

一方提出终止并经对方同意。

第六章：违约责任

6.1违约情形的界定

以下情况视为违约：

未按合同约定提供服务。

未按时支付服务费用。

违反合同中的必威体育官网网址条款。

6.2违约责任的承担

违约方应承担以下责任：

赔偿对方因违约造成的损失。

支付违约金。

采取补救措施。

6.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿应根据实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

7.2争议解决的程序

若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

7.3法律适用与管辖

本合同适用______法律，由______法院管辖。

第八章：附则

8.1合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

8.2合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第九章：签字栏

9.1甲方签字：______日期：______

9.2乙方签字：______日期：______

9.3签订时间：______

9.4签订地点：______

第九章：签字栏

9.1甲方签字：______

9.2乙方签字：____

9.3签