买卖农村宅基房屋合同6篇.docxVIP

买卖农村宅基房屋合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基房屋达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所拥有的农村宅基房屋位于XXXXXX，房屋面积为XXXXXX平方米，其中建筑面积为XXXXXX平方米，院落面积为XXXXXX平方米。房屋结构为砖混结构，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，甲方所拥有的上述房屋的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起三日内，将房屋价款通过银行转账的方式支付给甲方，甲方收到款项后应出具收据。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在收到全部房屋价款之日起十日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的结构和设施完好无损。

2.产权转移：甲方应在房屋交付后三十日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理产权转移登记手续，甲方应按房屋价款的百分之十向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房屋价款，乙方应按未支付房屋价款的百分之十向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，若发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处农村宅基房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。甲方已为该房屋办理了集体土地使用证和房屋所有权证，证件齐全。

二、买卖条件

1.甲方自愿将该房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付完毕全部购房款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XX银行，账号：XXXX，户名：XXXX。

3.甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持良好的使用状态，不存在重大安全隐患。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如验收过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能在规定期限内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。违约金按购房款的XX%计算。

2.若乙方在合同签订后未能在规定期限内支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付未支付的购房款，并支付相应的违约金。违约金按未支付金额的XX%计算。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他限制条件，能够正常办理过户手续。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

5.乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修、装饰等施工，应事先征得甲方的同意。

6.甲方协助乙方办理过户手续时，应提供必