农村住宅基地买卖合同8篇.docxVIP

农村住宅基地买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是农村宅基地的合法拥有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

第一条买卖标的

甲方同意将其所拥有的农村宅基地（以下简称“标的”）出售给乙方，具体宅基地位置、面积、四至界限等详见附件一《宅基地基本情况说明》。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的总价格为人民币______元整。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方在收到定金后，应当办理相关手续并将宅基地的权属证明交付给乙方。

4.乙方在收到权属证明后______日内支付剩余款项。

第三条手续办理

1.甲方有责任协助乙方办理相关宅基地的权属变更登记手续。

2.乙方承担办理权属变更登记手续的相关费用。

3.若因甲方原因无法办理权属变更登记手续，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项并承担违约责任。

第四条交付与验收

1.甲方应在收到全额款项后的______日内将宅基地交付给乙方。

2.乙方应在交付时验收宅基地，确保与附件一《宅基地基本情况说明》相符。如有不符，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

第五条违约责任

1.若甲方在收到全额款项后未能按期交付宅基地，应支付违约金给乙方，违约金为总交易价格的______%。

2.若乙方在约定时间内未能支付款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因无法办理权属变更登记手续，甲方应返还已支付的款项并承担违约责任。

4.其他违约情况，违约方应承担相应的法律责任。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

附件一：《宅基地基本情况说明》

附件二：相关权属证明文件

篇2

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_______________________

住址：_____________________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_______________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是农村集体土地的使用者，拥有合法的农村住宅基地，现甲方愿意将农村住宅基地的使用权转让给乙方。为了明确双方权益，确保交易的安全和合法性，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

甲方将其拥有的农村住宅基地（以下简称“宅基地”）的使用权转让给乙方，宅基地的具体位置、面积、四至界限等详见本合同附件的相关证明文件。

二、交易条件

1.甲方保证对所交易的宅基地拥有完全的使用权，并无任何权属纠纷。

2.本次交易已经获得所在村集体的同意，符合相关法律法规和政策的规定。

3.乙方应承诺按照相关法律法规和政策的规定使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应按照约定支付土地转让费用给甲方。

三、交易价格及支付方式

1.双方约定，本次交易的土地转让费用为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起___日内将土地转让费用一次性支付给甲方。

四、交付期限及方式

1.甲方在收到乙方支付的土地转让费用后___日内，将宅基地的相关证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关登记手续。