拆迁补偿门面房设定抵押协议书模板5篇.docx

拆迁补偿门面房设定抵押协议书模板5篇

篇1

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方/抵押权人）：____________________

鉴于甲方因城市改造需要拆迁乙方原有的门面房，为明确双方权益，经友好协商，达成以下抵押协议书：

一、协议目的

为确保拆迁补偿工作的顺利进行，保障乙方的合法权益，甲方对乙方门面房进行拆迁补偿，并在此补偿基础上设定抵押权。本协议旨在明确双方的权利义务，规范双方行为。

二、拆迁补偿详情

1.甲方对乙方位于____________的门面房进行拆迁，建筑面积为______平方米。

2.拆迁补偿方式：采取货币补偿与房屋补偿相结合的方式进行补偿。

3.货币补偿金额为人民币______元。房屋补偿为甲方提供的新门面房，位于____________，建筑面积为______平方米。

4.补偿时间安排：甲方应于乙方门面房拆迁之日起______个月内完成全部补偿工作。

三、抵押权设定

1.为保障乙方的权益，甲方将上述提供的门面房作为抵押物，为乙方设定抵押权。

2.抵押期限自本协议生效之日起至______年______月______日。

3.抵押期间，甲方应确保抵押物的安全，并不得擅自处置抵押物。若甲方违反此义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.甲方在抵押期间应按时支付门面房的物业管理费、税费等相关费用。如未按时支付，乙方有权从甲方应支付的款项中扣除。

四、双方权利义务

1.甲方应按时履行拆迁补偿义务，确保乙方的合法权益。

2.乙方应在本协议签订后______日内办理抵押物的抵押登记手续。

3.抵押期间，乙方不得擅自处置抵押物，不得影响甲方的正常经营。

4.甲方在抵押期间，若需对抵押物进行修缮、改建，应征得乙方同意。

5.抵押期满，甲方应按约定履行义务并解除抵押。如甲方未按时履行义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.若甲方未按时履行拆迁补偿义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币______元。

2.若甲方在抵押期间擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币______元。

3.若乙方擅自处置抵押物或影响甲方的正常经营，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币______元。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方/抵押权人）：____________________

鉴于甲方因城市建设需要，对乙方的门面房进行拆迁补偿，为明确双方权益，达成以下抵押协议书：

一、协议目的

鉴于拆迁补偿需要，甲方将补偿的门面房抵押给乙方，以担保拆迁补偿款项的履行。

二、抵押物描述

1.抵押物为甲方因拆迁补偿而将要交付给乙方的门面房。

2.抵押物具体位于：____________________。

3.抵押物的面积、结构、装修等具体情况详见附件。

三、抵押担保金额及支付方式

1.抵押担保金额为甲方应付的拆迁补偿款，具体金额以拆迁补偿协议为准。

2.甲方应在拆迁补偿协议约定的期限内支付拆迁补偿款，乙方收到款项后办理抵押注销手续。

四、双方声明及保证

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.乙方声明有接受抵押的意愿，并保证其资信良好，有能力履行本协议约定的义务。

3.双方保证本协议的签订及履行不违反国家法律法规及相关政策规定。

五、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.抵押物