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避免买房法律风险的合同7篇

篇1

购房合同书

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方愿意出售其房产给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议，以规避购房过程中的法律风险，确保双方的权益得到合法保障。

一、房产基本情况

甲方所售房产位于______________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。乙方对房产已作充分了解，自愿购买该房产。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）______元整（小写￥______元）。此价格包含附属设施及配套设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）；

（2）房产过户手续办理完成后______日内支付余款人民币（大写）______元整（小写￥______元）。

三、房产权利保证

1.甲方保证对所售房产拥有合法、完全的产权，保证无任何形式的抵押、查封或其他限制产权的情形。

2.如因甲方产权问题导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

四、交易税费

双方应按照相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

五、交付及过户

1.甲方应于乙方支付全款后的______日内将房产交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2.双方应在合同签订后______日内共同前往相关部门办理房产过户手续。

六、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方相应的经济损失。

2.若乙方违约，未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______人民法院诉讼解决。

八、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附加条款（如有特殊约定可填写在此）：_______________________________________

篇2

甲方（购房者）：___________________

乙方（开发商）：___________________

鉴于甲乙双方就购房事宜达成一致，为保障双方权益，避免法律风险，特签订本合同协议。

一、总则

1.本合同旨在明确甲乙双方在购买房产过程中的权利和义务，避免法律风险。

2.双方应遵守国家法律法规及相关政策，遵循诚实、守信的原则。

二、购房风险提示

乙方应当在购房前向甲方如实提示以下风险：

1.土地使用权风险：土地使用权的性质、期限、变更等情况。

2.规划风险：楼盘规划、建筑设计等可能发生的变化。

3.建设进度风险：施工进度、延期交付等情况。

4.房屋质量风险：房屋质量、保修期限等问题。

5.其他可能影响购房的重要信息。

三、房屋买卖合同内容

1.甲乙双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。

2.房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。

3.付款方式及期限，包括首付款、贷款等。

4.交付标准及期限。

5.产权登记及产权证的办理。

6.违约责任及赔偿方式。

7.其他双方约定的条款。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）查验房屋及相关文件，确保房屋权属无争议。

（3）按期接收房屋，办理产权登记手续。

（4）遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）按合同约定交付房屋及相关文件。

（2）确保房屋权属无争议，协助甲方办理产权登记手