供电公司电力场地长期租赁合同.docx

《供电公司电力场地长期租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[供电公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[供电公司地址]

联系电话：[供电公司联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[承租方全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的电力场地（以下简称“租赁场地”），乙方因[详细租赁用途，如电力设备长期存储与维护基地、电力技术研发与实验中心长期场地等]有长期租赁该场地的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下长期租赁合同：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地坐落于[具体的地理位置描述，包括所在区域、周边标志性建筑或交通枢纽信息]，其四至范围为东至[边界位置详情]，西至[边界位置详情]，南至[边界位置详情]，北至[边界位置详情]，场地占地面积为[X]平方米，场地内有[已有的相关建筑或设施描述，如若干仓库建筑、简易办公房、电力基础配套设施等]。

2.场地条件：场地地势较为平坦，具备完善的排水系统，能够有效应对雨水天气。场地内电力供应充足且稳定，配备有[具体的电力设施参数，如[电压等级]的配电箱若干，供电容量可达[X]千瓦，可满足乙方大规模电力设备运行需求]。通信网络覆盖良好，方便乙方开展各类业务活动。场地周边交通便利，有多条公路或铁路（如有）连接，便于物资运输与人员往来。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于[明确且特定的长期租赁用途，如作为乙方电力设备的长期存放与调试场地，用于各类电力变压器、开关柜等设备的存储、保养与性能测试；设立电力技术研发与创新实验室，开展长期的电力新技术、新产品的研发实验工作，包括但不限于智能电网技术研究、新能源电力转换与存储实验等，且不得擅自改变用途用于其他非电力相关或未经甲方书面同意的活动]。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。

2.在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需双方另行签订租赁合同，并重新确定租金标准及其他相关条款。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方商定该场地的首年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[X]%。此租金为含税价，涵盖乙方对场地的基本使用权费用，但不包括乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业管理费（若有）、设备维护费、因乙方特殊需求而产生的场地改造费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，通过[支付方式，如银行转账至甲方指定账户，开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]]向甲方支付当年租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于场地闲置损失、追讨租金的费用以及因乙方违约导致甲方可能遭受的其他间接损失（如因场地未能按时出租给其他潜在客户而损失的预期收益等）。

五、场地交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行详细检查与确认，包括场地内的建筑结构完整性、电力设施运行状况、通信网络畅通性、场地内的环境状况等，并签署场地交付确认书。

2.乙方在租赁期间应合理使用场地，不得损坏场地及场地内的原有设施设备。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规、行业规范以及甲方的相关规章制度，在场地内进行的活动不得影响周边环境及居民生活，不得从事违法违规活动，如不得在场地内存放危险化学品（除非获得相关许可且符合安全规范）、不得进行超出场地承载能力的建设或改造活动等。

3.乙方如需在租赁场地内进行大规模的建设、改造或增设他物，必须事先书面征得甲方同意，并按照相关法律法规及甲方规定办理审批手续。建设、改造方案应符合国家建筑安全与环保要求，不得破坏场地的整体稳定性与安全性。租赁期满或合同解除后，乙方增设的固定设施、设备等应无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏，对于可移动的设施设备，乙方应在规定时间内搬离场地。

六、场地维护及修缮

1.甲方责任：甲方负责租赁场地主体结构以及甲方提供的电力、通信等基础配套设施的定期维护与修缮工作，维护保养周期为[具体周期时长及维护项目说明，如每季度对电力配电箱进行一次全面检查与维护，每年对场地建筑的屋顶防水进行一次检修等]，确保场地在租赁期间能够正常使用。甲方应在每次维护保养后向乙方提供维护保养报告，告知乙方场地的运行状况、维