2024年实用的房租租赁合同格式版（二篇）.docx

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2024年实用的房租租赁合同格式版

第十二条甲方违约责任

1、若甲方未按合同规定支付租金，应向乙方支付合同总租金的%作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

2、甲方未能按约定履行维修义务，且情况紧急，乙方代为维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。

3、若甲方提前终止合同，收回房屋，应按合同总租金的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

4、因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有未经甲方书面同意转租、改变房屋结构、改变租赁用途或违法活动等行为，甲方有权终止合同，乙方应按总租金的%支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。

2、乙方逾期支付应由其承担的费用，应按费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，应按总租金%的额度支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日应支付原日租金倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致的损失，双方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十四条未尽事宜

经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的，可选择以下第_____种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、_____

2、_____

_______________________________________________________

第十七条本合同自双方签字(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(甲方)：_____乙方：_____

身份证号(或营业执照号)：_____身份证号：_____

电话：_____电话：_____

传真：_____传真：_____

地址：_____地址：_____

邮政编码：_____邮政编码：_____

房产证号：_____

房地产经纪机构资质证书号码：_____

签约代表：_____

签约日期：____年____月____日签约日期：____年_