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二手房房屋出售合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

名称：【填写卖方全名】

地址：【填写卖方地址】

联系邮箱：【填写卖方联系邮箱】

名称：【填写买方全名】

地址：【填写买方地址】

联系邮箱：【填写买方联系邮箱】

一、房屋描述

1.1房屋位置：卖方保证该房屋位于【填写房屋地址】。

1.2房屋面积：卖方保证该房屋的面积为【填写房屋面积】平方米。

1.3房屋权属：卖方保证该房屋不存在任何权属争议，并拥有完全的处分权。

二、购买价格

2.1买方同意以人民币【填写购买价格】元（大写：【填写大写金额】）的价格购买该房屋。

三、付款方式

首付款：【填写首付款金额】，在签订本合同时支付；

尾款：【填写尾款金额】，在【填写尾款支付日期】前支付。

四、房屋交付

4.1卖方应在收到全部购房款后【填写交付日期】内将该房屋交付给买方。

五、税费承担

5.1本合同项下的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由【填写承担方】承担。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【填写争议解决机构】解决。

八、合同的生效、修改和终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.3本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务的履行。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.双方身份证明文件

卖方签字：____________________

买方签字：____________________

签订日期：【填写签订日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

名称：【填写卖方全名】

地址：【填写卖方地址】

联系邮箱：【填写卖方联系邮箱】

名称：【填写买方全名】

地址：【填写买方地址】

联系邮箱：【填写买方联系邮箱】

名称：【填写中介方全名】

地址：【填写中介方地址】

联系邮箱：【填写中介方联系邮箱】

一、房屋描述

1.1房屋位置：卖方保证该房屋位于【填写房屋地址】。

1.2房屋面积：卖方保证该房屋的面积为【填写房屋面积】平方米。

1.3房屋权属：卖方保证该房屋不存在任何权属争议，并拥有完全的处分权。

二、购买价格

2.1买方同意以人民币【填写购买价格】元（大写：【填写大写金额】）的价格购买该房屋。

三、付款方式

首付款：【填写首付款金额】，在签订本合同时支付；

尾款：【填写尾款金额】，在【填写尾款支付日期】前支付。

四、房屋交付

4.1卖方应在收到全部购房款后【填写交付日期】内将该房屋交付给买方。

五、税费承担

5.1本合同项下的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由【填写承担方】承担。

六、中介方的权利和义务

6.1中介方应按照本合同的约定，为卖方和买方提供房屋交易服务，包括但不限于协助双方完成房屋交易手续、提供房屋信息等。

6.2中介方有权按照本合同的约定收取中介服务费，中介服务费为房屋成交价的【填写中介服务费比例】%。

6.3中介方应保证所提供的房屋信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方提供的信息不真实、不准确或不完整导致房屋交易或产生纠纷的，中介方应承担相应的责任。

七、甲方的权利

7.1甲方（卖方）有权按照本合同的约定收取购房款，并保证房屋权属清晰、无争议。

7.2甲方有权要求中介方按照本合同的约定提供房屋交易服务，并有权要求中介方承担因中介方原因导致房屋交易或产生纠纷的责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方（买方）应按照本合同的约定支付购房款，如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方应按照本合同的约定接收房屋，并保证房屋的使用符合相关法律法规的规定，如乙方未按照约定接收房屋或使用房屋不符合相关法律法规的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的生效、修改和终止

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经三方签字盖章后生效。

9.3本合同的终止不影响三方在终止前已经产生的权利和义务的履行。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协