房屋贷款合同注意点6篇.docx

房屋贷款合同注意点6篇

篇1

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本房屋贷款合同。在签订本合同之前，双方应当充分理解合同条款，并注意以下要点：

一、贷款金额

1.甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币________元整（大写：______________________元整）。乙方应按照合同约定的用途使用贷款。

二、贷款期限

2.贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方应按照合同约定的还款计划按期还款。

三、利率及还款方式

3.贷款利率为年利率____%，在贷款期限内保持不变。

4.乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息，具体还款金额及还款日期详见还款计划表。

四、房屋抵押

5.乙方应将所购房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。抵押期间，乙方不得擅自处置抵押物。

6.乙方在还清贷款本息前，未经甲方同意，不得将抵押房屋出租、转让或设立其他负担。

五、保险及税费

7.乙方应购买抵押房屋的保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

8.乙方应按时缴纳房屋相关税费，确保房屋产权清晰。

六、违约责任

9.若乙方未按照合同约定的期限和金额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押房屋。

10.若乙方擅自处置抵押房屋，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任。

11.若因乙方原因导致甲方无法取得抵押房屋的抵押权，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任。

七、其他事项

12.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经过协商一致，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：_________________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（贷款方）：

乙方（借款方）：

鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：按照银行同期贷款利率计算，具体利率在放款时确定。

二、房屋抵押

1.乙方将其合法拥有的房屋作为贷款的抵押物，确保甲方在贷款期间对该房屋享有抵押权。

2.乙方在还清贷款前，不得擅自出售、赠与或设立其他权利负担抵押房屋，否则甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款。

三、还款方式及违约责任

1.乙方应按照约定的期限和金额向甲方偿还贷款。还款方式分为等额本息还款法和到期一次还款法两种，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.若乙方未按约定时间还款，应支付逾期违约金，违约金的具体数额按照逾期天数计算。逾期超过一定期限，甲方有权处置抵押房屋以实现其债权。

四、保证条款

1.乙方保证所提供的抵押房屋权属清晰，无争议，未设立其他权利负担。

2.乙方保证所提供的贷款申请材料真实、完整、有效。如乙方提供虚假材料，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应配合并提供相关材料。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件包括：乙方提供的抵押房屋产权证明、身份证及其他相关材料。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.在贷款未全部还清前，甲方有