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二手房合同模板(2024版)

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同标题及编号

1.2合同目的与适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵声明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金条款

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件与时间

5.2过户手续及责任

5.3交付与过户的特别约定

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

6.2违约责任的承担

6.3违约金的确定与支付

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的权利与条件

7.3合同终止的效力

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2适用法律与管辖

8.3争议解决的费用承担

第九章：附加条款

9.1特别约定事项

9.2必威体育官网网址条款

9.3不可抗力条款

第十章：合同生效与附件

10.1合同的生效条件

10.2附件的效力与内容

10.3签字盖章

第十一章：合同签署信息

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

（以下无正文）

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同标题及编号

本合同为《二手房买卖合同》（以下简称“本合同”），合同编号为：______。

1.2合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，适用于双方就位于______的房屋买卖事宜。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行有效的相关法律、法规。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人的权利与义务概述

双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，享有合同权利。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

3.3房屋现状与瑕疵声明

卖方声明房屋现状良好，无重大瑕疵，并保证向买方提供房屋现状的详细说明。

3.3.1房屋瑕疵的披露

卖方应详细披露房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于结构问题、设施缺陷等。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

4.3定金条款

买方支付的定金为购房意向的保证，卖方收取定金后不得将房屋出售给第三方。

4.3.1定金的支付方式

买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定的银行账户。

4.3.2定金的退还条件

若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还定金及相应利息。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件与时间

卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2过户手续及责任

房屋过户手续由______方负责办理，相关税费由______方承担。

5.3交付与过户的特别约定

卖方保证在过户前清理房屋内所有遗留物品，买方保证在接收房屋后合理使用并不得擅自改变房屋结构。

5.3.1房屋交付标准

房屋交付时，卖方应保证房屋内的设施设备完好，水电气等基础设施正常使用。

5.3.2过户完成的标志

房屋过户完成以房产交易中心登记备案为准。

（以下无正文）

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按约定交付房屋、违反合同其他条款等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

6.3违约金的确定与支付

违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或金额确定，并在违约行为发生之日起______个工作日内支付。

6.3.1违约金的数额

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，但最高不超过合同总价的______%。

6.3.2违约金的支付方式

违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的银行账户。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的权利与条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的效力

合同终止后，双方应根据实际情况进行财产