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二手房出售信息上安居客2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与背景

1.2定义与术语解释

1.3合同的法律效力

第二章：房屋信息

2.1房屋基本状况

2.2房屋权属与使用情况

2.3房屋现状与配套设施

第三章：卖方信息

3.1卖方基本信息

3.2卖方资格与条件

3.3卖方声明与保证

第四章：买方信息

4.1买方基本信息

4.2买方资格与条件

4.3买方声明与保证

第五章：交易条款

5.1交易价格与支付方式

5.2交易税费的承担

5.3交易流程与时间节点

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定与承担

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3中介方签字（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在明确二手房交易过程中卖方与买方之间的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义如下：

房屋：指本合同项下交易的不动产。

交易价格：指买方为购买房屋应支付给卖方的金额。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本状况

房屋地址：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋类型：______

2.2房屋权属与使用情况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

房屋使用年限：自______至______

2.3房屋现状与配套设施

房屋现状描述：______

房屋配套设施：______

第三章：卖方信息

3.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

3.2卖方资格与条件

卖方应具备出售房屋的合法权利和资格，房屋无权属纠纷。

3.3卖方声明与保证

卖方声明房屋信息真实准确，保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：买方信息

4.1买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

4.2买方资格与条件

买方应具备购买房屋的合法权利和资格。

4.3买方声明与保证

买方声明其购买房屋的目的和资金来源合法，保证按时支付交易款项。

第五章：交易条款

5.1交易价格与支付方式

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

支付方式：______

5.2交易税费的承担

交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括契税、个人所得税等。

5.3交易流程与时间节点

交易流程包括签订合同、支付定金、办理过户等步骤，具体时间节点如下：

签订合同：______

支付定金：______

办理过户：______

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取交易款项，有义务保证房屋权属清晰，交付房屋。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付房屋，有义务按时支付交易款项。

6.3中介方的权利与义务（如有）

中介方有权收取服务费用，有义务提供房屋交易的咨询和服务。

以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决等相关条款。

第七章：违约责任

7.1违约情形

若卖方未按合同约定交付房屋，或买方未按约定支付款项，视为违约。

7.2违约责任的确定与承担

违约责任由违约方承担，具体责任如下：

卖方违约：应退还买方已支付款项，并支付违约金，违约金为交易价格的______%。

买方违约：卖方有权没收定金，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

7.3违约补救措施

违约方应采取合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。

7.3.1卖方违约补救

卖方应尽快解决导致违约的问题，并及时通知买方。

7.3.2买方违约补救

买方应在违约后合理期限内补正违约行为，并向卖方支付违约金。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应以书面形式进行。

8.2合同解除的条件与后果

一方严重违约或不可