2024年商用经营权租赁协议版.docx

2024年商用经营权租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用范围

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁物的维护与保养

3.1租赁物的维护责任

3.2租赁物的保养责任

3.3维修费用承担

4.租赁物的保险

4.1保险责任

4.2保险费用承担

5.合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.违约责任

6.1租赁双方的违约责任

6.2违约金的计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1租赁物的交付时间及方式

9.2租赁物的归还时间及方式

9.3租赁双方的联系人和联系方式

10.租赁物的所有权

10.1租赁物的所有权归属

10.2租赁物的转让

11.租赁双方的义务和权利

11.1租赁双方的义务

11.2租赁双方的权利

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租赁双方的身份证明文件

14.3租赁物的相关权属证明文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁物的描述

商铺面积：共计平方米；

商铺位置：位于商场一层，靠近主要出入口；

商铺设施：包含货架、照明、中央空调等基本经营设施。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

1.3租赁物的使用范围

租赁方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每半年支付一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为半年，每半年支付一次。

2.3租金支付方式

租赁方应在每半年到期日前十个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁物的维护与保养

3.1租赁物的维护责任

3.2租赁物的保养责任

租赁方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，不得故意损坏租赁物。

3.3维修费用承担

租赁物因正常使用导致的损坏，维修费用由租赁方承担；因租赁方故意损坏或不当使用导致的损坏，维修费用由出租方承担。

第四条租赁物的保险

4.1保险责任

租赁方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

4.2保险费用承担

保险费用由租赁方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

合同变更需经出租方和租赁方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同解除需经出租方和租赁方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约责任

租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2违约金的计算方式

违约金按照合同总金额的1%计算，不足部分按实际损失赔偿。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）租赁方提前解除合同，且出租方同意；

（3）出租方提前解除合同，且给予租赁方合理赔偿。

8.3合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁双方协商一致；

（2）租赁方严重违反合同约定，出租方要求解除；

（3）出租方严重违反合同约定，租赁方要求解除。

第九条其他条款

9.1租赁物的交付时间及方式

租赁物的交付时间为合同生效后十个工作日内，由出租方提供完整的钥匙和门禁卡等，并将租赁物交付给租赁方。

9.2租赁物的归还时间及方式

租赁物归还时间为合同终止或解除后十个工作日内，租赁方应将租赁物按照原状归还给出租方。

9.3租赁双方的联系人和联系方式

出租方的联系人为：先生，联系电话：；租赁方的联系人为：先生，联系电话：。

第十条租赁物的所有权

10.1租赁物的所有权归属

租赁物的所有权归出租方所有。

10.2租赁物的转让

未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转让给第三方。

第十一条租赁双方的义务和权利

11.1租赁双方的义务

（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用条件；

（2）租赁方应按照约定用途使用租赁物，并负责维护和保养；

（3）双方应遵守国家的法律法规，不得从事非法活动。

11.2租赁双方的权利

（1）出租方有权按照合同约定收取租金；

（2）租赁方有权按照合同约定使用租赁物；

（3）双方有权依法解除或