2024年商业空间租赁协议范本版.docx

2024年商业空间租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.tenant使用物业的规定

6.1使用目的限制

6.2使用范围限制

6.3维修与保养责任

7.维修与保险

7.1物业维修责任

7.2tenant保险责任

8.合同终止

8.1提前终止合同的条件

8.2违约终止合同的条件

9.违约责任

9.1tenant违约责任

9.2lessor违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

11.其他条款

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同转让条件

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.附件

13.1物业照片及图纸

13.2租赁面积测量报告

13.3其他重要文件

14.双方签字盖章页

14.1lessor签字盖章

14.2tenant签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业大门正对_______，其结构为_______（建筑结构），物业所有权证号码为_______，土地使用权证号码为_______。物业共计_______层，本合同所涉租赁面积为_______平方米。

1.2租赁面积确认

租赁面积以_______（测量机构）出具的《租赁面积测量报告》为准。tenant在签订本合同时应认真核对测量报告，如对测量结果有异议，应在签订合同前提出，否则视为对测量结果的认可。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月一次，即每_______月支付一次租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，tenant应在每期租金到期日之前将租金支付至lessor指定的银行账户。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

在本合同有效期内，如遇市场租金上涨，租金将根据市场情况进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整方式为每_______年进行一次市场调研，并根据市场租金水平进行相应调整。

第五条押金及退还

5.1押金金额

tenant应在签订本合同时支付人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为押金。

5.2押金退还条件及方式

合同到期或提前终止合同时，如tenant按照本合同约定履行了各项义务，lessor应在扣除tenant应付款项后，将剩余押金无息退还tenant。

第六条使用物业的规定

6.1使用目的限制

tenant仅限于将租赁物业用作_______（使用目的），不得擅自改变用途。

6.2使用范围限制

tenant使用租赁物业时，不得损害物业的结构、外观及设施设备，不得影响物业的安全和使用功能。

6.3维修与保养责任

tenant应负责租赁期间租赁物业的日常维修与保养，确保物业的安全和使用功能。如因tenant使用不当导致物业损坏，tenant应承担相应的维修费用。

第七条维修与保险

7.1物业维修责任

lessor应负责租赁物业的重大维修和保养，包括物业的结构、外观及设施设备的维修和保养。

7.2tenant保险责任

tenant应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。如tenant未购买保险，导致损失的，tenant应承担相应的责任。

第八条合同终止

8.1提前终止合同的条件

任何一方如欲提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。如tenant提前终止本合同，应支付给lessor提前终止违约金，提前终止违约金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

8.2违约终止合同的条件

如一方严重违反本合同的约定，另一方有权立即终止本合同，并要求违约